Deux maisons avec vue imprenable sur un lac
A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé « Les Forestières du Lac », cette propriété dispose de deux chalets en bois de 130m2 et 40m2 édifiés sur une parcelle de 1136m2.
Implantée en position dominante face au lac et l’horizon, la vie extérieure et intérieure se confond dans cet environnement unique, calme et familial.
Passé le portail, le ton est donné avec le premier chalet. L’entrée aménagée s’ouvre un espace salle à manger avec sa cuisine équipée et son accès sur le jardin. Une spacieuse pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 5 mètres accueille une belle cheminée et deux impressionnantes baies vitrées qui offrent une vue imprenable et dégagée sur le jardin et le lac. Un escalier permet d’accéder à une mezzanine qui peut servir de chambre d’appoint ou de bureau. Côté nuit, on trouve deux chambres en enfilade avec dressing et salle d’eau. Une deuxième salle d’eau complètent ce bien.
Le deuxième chalet à rafraîchir dispose d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une pièce de rangement (possibilité d’agrandissement).
Les deux biens profitent d’une exposition plein sud. Le jardin parfaitement entretenus et paysager accueille un jacuzzi. En contre-bas, une plage de 100m2, un ponton et un abris pour bateau permettent de profiter des nombreuses activités que l’on peut pratiquer sur ou dans les lacs. Deux abris de jardin et un car-port pouvant accueillir un véhicule complètent cet ensemble.
A découvrir en résidence principale ou secondaire dans le domaine : une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs…Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche…également à disposition un club-house.
Les deux lots peuvent être vendus séparément, nous consulter pour les prix.
Biens faisant partie d’une copropriété gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 260euros/mois.
Commerces à 3km.
A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l’autoroute A5.
A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard (accès Paris gare de Lyon en 1h10mn)
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 1136 m2
- Stationnement : 2 places
- 152 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 120 €
- Taxe foncière : 1 369 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
