Agence Seine-et-Marne

Charmante longère rénovée avec jardin

La Grande Paroisse 77130 #Longère #Maison de charme 140 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM261
77130
La Grande Paroisse
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
854 m2
Terrain

Située au coeur du village de La Grande Paroisse, cette longère de village rénovée offre une surface habitable de 140m2. Elle est édifiée sur un terrain clos de 854m2 à l’abri des regards et en retrait de la rue.

Les magnifiques poutres en chêne ont été conservées et procurent à cette maison une authenticité qui se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Le bien s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre d’un côté, une spacieuse pièce de vie de 36m2 avec sa belle hauteur sous plafond de 6 mètres au faitage. Ce beau volume est souligné par une belle cheminée en briques. Cet espace bénéficie de nombreux ouvrants qui baignent cette pièce de lumière et permet l’accès à la cour intérieur. De l’autre, se trouvent une cuisine équipée qui pourrait être ouverte, une chambre, une salle d’eau et une grande buanderie.

Un escalier mène à l’étage sur lequel une mezzanine astucieusement aménagée a également permis de conserver la belle charpente. Cet espace peut servir d’espace de travail ou de salle de jeux. Un couloir accueillant un espace bibliothèque et bureau dessert deux chambres qui se partagent une salle de bains.

Dans le prolongement de la maison, on découvre une dépendance pouvant servir d’atelier de création ou pouvant être aménagée en studio.

Les extérieurs offrent une belle terrasse et un beau jardin arboré pouvant accueillir une piscine.

Le caractère de la longère, son agencement et son enveloppe de verdure séduiront ses visiteurs.

Un grand abri de jardin et une cave complètent cette propriété.

Possibilité de garer deux à trois véhicules.

Commerces et écoles dans la commune.

Accès gare à pied.

A 20min de Fontainebleau.

A 1h de Paris (accès A5 à 5 min)

RÉF. Seine-et-Marne-SM261

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 854 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 008 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 198 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 46 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère rénovée avec jardin

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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