Maison du 19ème rénovée avec jardin en centre bourg

EN EXCLUSIVITE

A moins de 10 minutes de Coulommiers et en plein centre bourg dans la vallée du Grand Morin (en zone non inondable) sur un terrain paysager de presque 1300m2 est édifiée cette belle maison centenaire à la façade ocre riante, entièrement rénovée, avec 269m2 répartis sur trois niveaux.

Un portail en fer ouvre sur un jardin abritant un beau magnolia avec une terrasse en bois surélevée sur laquelle s’élève la maison.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert à gauche une chambre spacieuse avec sa salle d’eau et sanitaires. A gauche se trouve un salon habillé de parquet massif et agrémenté d’une cheminée en pierre à foyer ouvert. Il est prolongé d’un côté d’une serre faisant office de deuxième entrée et de l’autre d’une cuisine ouverte sur une salle à manger aménagée dans une extension récente avec son mur en verrière au look industriel donnant accès au jardin.
Un cellier, des sanitaires et une buanderie/chaufferie avec accès à la cave voutée traversante complètent ce niveau.

Une porte en bois massif ancienne dévoile un charmant escalier tout en bois et colombages, conduisant aux étages.
Le 1er étage s’ouvre sur un palier qui distribue un dressing (ou petite chambre), trois vastes chambres parquetées sur balcon filant, une salle de bain avec baignoire, douche et sanitaires et une pièce aménageable.
Le 2e étage est un grand grenier de 85m2 aujourd’hui aménagée en salle de jeux, à rafraichir et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le Jardin joliment paysager offre au regard une terrasse sous pergola, un bassin zen, deux magnolias, un liquidambar, un cerisier, des bouleaux, un poirier, un prunier, des noisetiers et lauriers, un tilleul, une glycine. Le terrain est piscinable.

Une dépendance au fond du jardin sert de remise. Un garage permet le rangement d’un véhicule et bénéficie d’espaces de rangements.

Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, gare et petits commerces sont tous accessibles à pied à 5 ou 10 mn. Gare transilien P reliant Paris-Est. Bus pour Val d’Europe
Grande surface à 2 mn en voiture.

C’est la maison idéale pour une grande famille.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3110€ et 4270€ par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX