longère à la campagne avec jardin
Située à 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Coulommiers desservant de manière régulière Paris gare de l’Est, venez découvrir cette grande bâtisse de 8 pièces, proche de toutes commodités.
Offrant calme et luminosité, en bon état, elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 43m2, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un coin douche et d’un sanitaire indépendant. A l’étage, se trouvent un séjour cathédrale et salon, le tout d’une surface de 72m2.
Cette pièce à vivre avec ses pierres apparentes arbore une belle hauteur sous plafond inclinée de 6 mètres tout en organisant un salon à plafond bas pour profiter du rayonnement de la cheminée. Un couloir dessert la cuisine équipée, la salle de bain avec baignoire et douche, les trois chambres dont l’une dispose d’un grand dressing.
Si le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement, profitant de l’occasion pour l’étendre par exemple pour un usage mixte car 166 m2 servant actuellement de garage pourraient accueillir une activité professionnelle, l’étage ne nécessite aucun travaux. Au total vous disposez de 250m2 habitables avec une extension à 350m2 en aménageant 100m2 dans la grange située dans le prolongement du salon avec une charpente en chêne et une magnifique verrière donnant sur la cour d’accès à la propriété et son beau jardin exposé plein sud comme pour les chambres.
La commune qui est calme, visitée l’été pour son superbe plan d’eau, facilite la vie de ses habitants grâce notamment au ramassage scolaire (primaire, collège, lycée) ; cabinet médical, pharmacies, supermarchés sont à 7 minutes en voiture.
Ce bien peut s’adresser à un projet de résidence principale ou secondaire, voire mixte pour des entrepreneurs. Riche de son passé, cette bâtisse a vécu l’histoire du lin au travers de son unité de bobinage des fibres de lin produits dans l’ancienne usine de la commune.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 800 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 239 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
