Maison contemporaine avec jardin
Située dans la commune de Vaux de Pénil, au calme et en retrait de la rue, cette maison de 237m2 au sol (200m2 Loi Carrez) est édifiée sur un clos et arboré de 2795m2.
Entièrement repensé par les propriétaires actuels, cette maison a été agrandie et rénovée pour offrir un cadre de vie cosy, chaleureux et familial.
La maison s’organise sur deux niveaux. La porte s’ouvre sur une belle entrée qui laisse deviner les beaux volumes de ce bien. Elle dessert d’un côté une spacieuse pièce à vivre de 60m2 dans laquelle, les espaces s’organisent avec un salon agrémenté d’un poêle à bois, un coin bureau et un bel espace salle à manger. Cette pièce bénéficie d’une belle lumière traversante grâce à de nombreux ouvrants qui donnent accès au jardin et aux trois terrasses qui bordent la maison. Une cuisine aménagée et équipée de 16m2 est ouverte sur cette pièce à vivre pour partager de bons moments de convivialité. Côté nuit, se trouve une chambre parentale de 25m2 avec son dressing et sa salle de bain. Une lingerie et une cave complètent ce niveau.
A l’étage, se trouve d’un côté une mezzanine de 20m2 surplombant la pièce à vivre qui peut accueillir selon les besoins, un bureau, une salle de jeu ou salle de sport. De l’autre coté, un couloir dessert cinq chambres dont une bénéficie d’une salle d’eau. Une salle de bains et trois greniers permettant d’avoir des espaces de rangements supplémentaires complètent l’étage.
Pour un maximum de confort, la maison est chauffée par un sytème de puits canadien qui apporte une économie importante en terme de besoins de chauffage pour l’hiver et de rafraichissement pour l’été.
Les extérieurs parfaitement entretenus invitent à la détente dans le jardin et sur les terrasses. Le jardin est équipé d’un système de tonte avec robot.
Un garage de 33m2 et un appentis complètent cette propriété.
Ce bien séduira pour son très bon état général et ses volumes généreux baignés de lumière parfaits pour une vie de famille recherchant un bien dans une commune offrant toutes les commodités et écoles à proximité.
A 4,3km de la gare de Melun avec accès gare de Lyon direct en 25mn. A proximité des axes de l’A5 et de l’A6.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 2795 m2
- Taxe foncière : 2 815 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
