loft avec patio, piscine et trois pièces indépendant
loft avec patio, piscine et trois pièces indépendant
loft avec patio, piscine et trois pièces indépendant
EN EXCLUSIVITE
Situé dans une rue résidentiel de Melun, à 5mn à pieds de la gare, niché au calme et à l’abri des regards, ce loft de 491m2 habitables (632m2 au sol) avec patio, piscine intérieure et un trois pièces indépendant, est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie.
Ce lieu grand format s’est mué en un loft aux codes industriels et contemporains avec une architecture dessinée par sa structure métallique apparente et des moments de vie qui s’articulent autour d’un magnifique patio à ciel ouvert.
Les généreux volumes de ce loft proposent une vaste pièce de vie de 75m2 qui allie prestations de qualité et grands espaces à couper le souffle. Cette pièce aux dimensions hors du commun côtoie une cuisine ouverte équipée et une salle à manger. Le tout magnifié par une vue et un accès au patio offerts par les nombreuses ouvertures vitrées. La hauteur sous plafond permet d’accueillir dans l’espace dinatoire, un escalier métallique aux lignes aériennes menant à une mezzanine qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau.
Un long couloir qui longe le patio d’un côté et dévoile de l’autre une piscine intérieure, conduit à l’espace nuit. Une pièce de vie annexe avec une seconde cuisine indépendante dessert quatre chambres. On découvre une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et accès au patio, une chambre d’amis avec sa salle d’eau et deux chambres d’enfant qui offrent un espace nuit au rez-de-chaussée et une mezzanine à l’étage. Elles se partagent une salle d’eau et un toilette indépendant et une grande salle de jeux (ou cinquième chambre).
L’espace, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce loft en lien perpétuel avec l’extérieur. Murs de bétons et poutres métalliques cohabitent parfaitement dans cet univers contemporain qui font de ce bien, un lieu de vie unique.
Un trois pièce indépendant en duplex avec deux chambres, une buanderie, un cellier, une cave, deux garages et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception.
A 5mn à pied de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn
Proche de toutes les commodités.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730€ et 3750€.
Informations complémentaires
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 846 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 6 016 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 89kWh/m².an18*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 18kg CO2/m².anC
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730 € et 3750 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
