Agence Seine-et-Marne

Appartement de charme avec balcon

MELUN 77000 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement de caractère 95 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM740
77000
MELUN
95 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Appartement de charme avec balcon

Situé dans une bâtisse de caractère à quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Melun, cet appartement de 95m2 loi carrez se trouve au premier étage (sans ascenseur).
Il bénéficie du charme de beaux matériaux, de volumes généreux et d’une belle luminosité.

L’entrée joue le chef d’orchestre avec élégance et invite à découvrir dans un premier temps une salle de bain avec douche d’un côté et un sanitaire avec point d’eau de l’autre.
Dans le prolongement deux chambres se font face. Le séjour paré d’un parquet point de hongrie et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond profite d’une cheminée et d’un beau balcon. Il jouxte la salle à manger et sa cuisine ouverte.

Une buanderie est accessible depuis le pallier, une double cave d’environ 50m2 et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure. Charges annuelles de copropriété de 900euros environ.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1680€ et 2320€ (abonnements compris) au 01/01/2021

Coralie GONORD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 904 427 879 – MELUN.

RÉF. Seine-et-Marne-SM740

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 900 €
  • Taxe foncière : 1 544 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 278 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme avec balcon

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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