Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Ancienne ferme réhabilitée avec charme et espace

MAINCY 77950 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 356 M2 645 000 € | RÉF. SM1090
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Ancienne ferme réhabilitée avec charme et espace

MAINCY 77950 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 356 M2 645 000 € | RÉF. SM1090
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77950
MAINCY
356 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
700 m2
Terrain
645 000
Prix de vente

Maison de caractère rénovée avec terrasses et jardin

EN EXCLUSIVITÉ

Maincy, à seulement 4 km de Melun et 30 min de Paris (Gare de Lyon), découvrez cette ancienne ferme rénovée avec goût, alliant authenticité et modernité.
Avec 302 m² habitables (356 m² au sol) et un terrain de 700 m², elle offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille, un professionnel souhaitant allier travail et habitation, ou encore un amateur de demeures de caractère.

Un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon cathédrale avec poutres apparentes et cheminée majestueuse, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée avec coin repas mène à une vaste pièce de 80 m², idéale pour une salle à manger conviviale avec bar, un espace de réception ou un atelier professionnel.
En contrebas, une pièce supplémentaire offre un potentiel multiple : salle de jeux, salle de sport, bureau ou chambre d’appoint.

Des espaces nuit modulables selon vos besoins avec au 1er étage :
– 4 chambres, dont une suite parentale de 25m2 avec baignoire
– Un bureau attenant à une chambre, parfait pour le télétravail
– Un dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire et buanderie et sanitaire indépendant

Au 2e étage :
– Une 6e chambre mansardée
– Un grenier aménageable, idéal pour créer une 7e chambre ou un espace détente

Concernant les extérieurs et les annexes, ce bien offre :
– une cour centrale permettant le stationnement
-un jardin arboré et 3 terrasses (dont une couverte)
– un garage ouvert avec mezzanine + local à vélos
– trois caves voûtées pour amateurs de vins ou besoin de stockage

Les + de ce bien :
– Cadre paisible à proximité immédiate des commerces et écoles
– Volumes généreux, parfaits pour une famille ou une activité professionnelle
– Matériaux nobles & charme préservé (tomettes, poutres apparentes, pierre, cheminée)
– Accès rapide à Paris

Un bien coup de coeur, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3000€ et 4000€.

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1090

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 239 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 239
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme réhabilitée avec charme et espace
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Votre contact Espaces Atypiques
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Iza GABOUA - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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