Agence Seine-et-Marne

Maison seventies à rénover avec jardin

LA ROCHETTE 77000 #Maison années 70 #Maison Atypique #Maison avec jardin 272 M2 Vendu | RÉF. SM882
77000
LA ROCHETTE
272 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
876 m2
Terrain

Maison seventies à rénover avec jardin

Située sur la commune de la Rochette, cette maison bâtie dans les années 70 de plain-pied offre une surface habitable de 292m2 et un sous-sol de 300m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 876m2.

La maison s’organise autour d’un patio central à réinventer. L’entrée donne le ton sur les volumes des pièces caractéristique des maisons des années 70. On découvre une pièce à vivre XXL qui peut être aménager en plusieurs espaces avec salon, salle à manger, bureau, bibliothèque….Cette pièce est baignée de lumière grâce à de nombreuses bais vitrées et fenêtres donnant sur le patio et le jardin. Une cuisine indépendante et une pièce pouvant servir d’arrière cuisine et d’espaces de rangements jouxtent la pièce à vivre. Une pièce aménagée en salon tv peut être transformée au gré des envies et besoins.

Les chambres s’articulent autour de la pièce à vivre. Au nombre de cinq, dont une spacieuse chambre parentale, elles bénéficient toutes d’une salle de bains ou salle d’eau et d’espaces de rangements.

Le sous-sol accessible depuis la maison avec deux accès distincts permet de stationner plusieurs véhicules. S’y trouvent également l’espace chaufferie, la buanderie, un atelier, une cave et un espace autrefois utilisé en studio avec pièce d’eau et sanitaire.

Ce bien à repenser et à rénover séduira par son architecture originale, le volume de ses pièces avec une vie de plain-pied et pour sa proximité avec toutes les commodités de la ville et la proximité de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7130€ et 9680€.

RÉF. SM882

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 876 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 4 466 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 468 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 468
    kWh/m².an
    103*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 103 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 103
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison seventies  à rénover avec jardin

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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