Agence Rouen – Le Havre

Maison d’architecte avec piscine intérieure sur terrain paysagé

TOTES 76890 #Maison d'architecte 341 M2 Vendu | RÉF. 1205EAR
76890
TOTES
341 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
3372 m2
Terrain

Nichée dans un agréable village du pays cauchois, cette flamboyante propriété dessinée par un architecte de renom est idéalement située entre Rouen et Dieppe.
Les formes géométriques assumées et la couleur chaleureuse de la bâtisse sortent des sentiers battus, proposant d’embrasser un mode de vie résolument contemporain mêlant confort, convivialité et luminosité dans un cadre agréable et verdoyant.

Passé le portique sécurisé, le regard est happé par l’impressionnante façade aux multiples facettes éclatantes.
A l’arrivée, le hall disposant de nombreux rangements, débouche sur la pièce à vivre à la vue panoramique sur les espaces de vie extérieurs.

Sur la droite une baie vitrée laisse se dévoiler la piscine couverte et chauffée ainsi que son espace détente, composé d’un pool bar, d’un sauna, d’une douche (et son wc) et d’une zone technique. Une baie vitrée coulissante longe le bassin, laissant un accès direct à la terrasse et au luxuriant jardin.

Sur la gauche de l’entrée, l’intimiste salle à manger avec dans sa continuité un bar central avec vue sur la pièce à vivre, promettent d’agréables moments de partage et de convivialité.
La cuisine mitoyenne dispose d’un accès à une terrasse où prendre des petits déjeuners ensoleillés.

Un couloir mène à la suite parentale, articulée autour de sa cour privative composée d’un bureau, d’un dressing, d’une chambre avec salle d’eau et de nombreux rangements.

L’étage propose un grand espace nuit agencé de 2 chambres d’enfant et leur salle d’eau commune, et de deux chambres d’amis et leur salle de bain indépendante.

Un garage double fermé par une porte télécommandée offre la possibilité de charger une voiture électrique. En face, un grand atelier isolé et chauffé ravira les bricoleurs et les collectionneurs de voitures.

Idéalement orientée et positionnée sur le terrain, la propriété propose un ensemble harmonieux résolument tourné vers les extérieurs : spacieuses terrasses, cuisine d’été, jardin paysagé, et cabane, donnent un air de vacances à cette belle contemporaine.

Proche de toutes les commodités, sa situation géographique centrale permet de rejoindre facilement les grands axes desservant : Le Havre, Rouen, Amiens, et Dieppe et la très belle côté d’Albâtre et ses falaises emblématiques.

Impressionnante, originale mais fonctionnelle, la demeure séduit dès le premier regard, ses formes géométriques sa couleur ardente et lumineuse ses nombreux espaces de vie extérieurs séduisent et promettent de vivre la campagne autrement.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 010 € et 2 770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1205EAR

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3372 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 341 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec piscine intérieure sur terrain paysagé

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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