Agence Rouen – Le Havre
Laurie RUSTIN

Cottage rénové sur le littoral avec parcelle constructible et herbage

Longueil 76860 #Maison de campagne #Terrain 63 M2 300 000 € | RÉF. 8024EAR
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Cottage rénové sur le littoral avec parcelle constructible et herbage

Longueil 76860 #Maison de campagne #Terrain 63 M2 300 000 € | RÉF. 8024EAR
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76860
Longueil
63 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
6280 m2
Terrain
300 000
Prix de vente

Entre terre et mer dans un charmant village de la côte d’albâtre à 4 kilomètres du très prisé village côtier de Varengeville-sur-Mer et de sa chapelle aux célèbres vitraux dessinés par Georges Braque, se niche un charmant cottage rénové.

Une route de campagne traversant le coeur du bourg mène à un portail s’ouvrant sur un terrain d’environ 6000m2 dont 1000 m2 constructibles.

Sur la droite se dessine la silhouette d’une jolie petite maison bardée de bois gris, l’arrivée dans la pièce à vivre au sol en traditionnelles tomettes d’un ton rouille profond, propose un espace de vie lumineux et chaleureux. Sur la gauche un coin cuisine et sur la droite un poêle contemporain aux lignes épurées viennent parfaire l’espace.

Le rez-de-chaussée d’une superficie d’environ 63m2 se compose également d’une chambre de plain-pied, d’une seconde chambre plus petite qui pourrait également s’envisager en bureau ou en dressing, et d’une salle de douche. Des combles aménageables offrent encore de belles possibilités à la charmante bâtisse.

Sur l’arrière de la maison s’étend un vaste herbage aboutissant sur les champs et la campagne environnante offrant une vue dégagée et bucolique.

A 60 kilomètres de Rouen, et à 15 kilomètres de Dieppe, ce cocon chaleureux dans un petit coin de nature privilégié, recèle encore un joli potentiel, en résidence principale, en résidence secondaire, en location saisonnière, les possibilités sont multiples.
La parcelle constructible, la taille de l’herbage attenant et la proximité immédiate de Varengeville-sur-Mer font de ce bien un ensemble rare à la vente.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 174 € et 1 588 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8024EAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6280 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 329 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 329 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1174 € et 1588 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cottage rénové sur le littoral avec parcelle constructible et herbage
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 820 693 950 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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