Agence Rouen – Le Havre
Laurie RUSTIN

Maison de 1967 rénovée avec deux dépendances dans un parc paysagé

MONTREUIL EN CAUX 76850 #Seventie's #Un air de campagne 191 M2 470 000 € | RÉF. 8852EAR
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Maison de 1967 rénovée avec deux dépendances dans un parc paysagé

MONTREUIL EN CAUX 76850 #Seventie's #Un air de campagne 191 M2 470 000 € | RÉF. 8852EAR
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76850
MONTREUIL EN CAUX
191 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
6908 m2
Terrain
470 000
Prix de vente

Entre terre et mer, à mi-chemin entre Rouen et Dieppe, niché au coeur d’un parc arboré d’environ 7 000 m2, se cache un bel ensemble mêlant tradition normande et modernité.

L’accès à la bâtisse principale érigée à la fin des années 60 se fait par un vestibule débouchant sur la gauche sur un vestiaire, sur la droite sur la lumineuse cuisine équipée et enfin sur la vaste pièce de vie orientée sud-ouest dont les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin paysagé. L’atmosphère est chaleureuse, le foyer ouvert laisse s’imaginer d’agréables soirées passées au coin du feu.

Derrière la cage d’escalier menant à l’étage se trouve un premier espace nuit, composé de deux belles chambres de plain-pied, d’une salle de douche ainsi que d’une buanderie.

À l’étage un palier ou pourrait s’imaginer un coin bibliothèque dessert quatre spacieuses chambres et une salle de douche.

La maison dispose d’un sous-sol comprenant une cave à vin, une chaufferie et une pièce de stockage.

Pour parfaire cet ensemble de charme, un ancien pressoir à la toiture récente propose 300m2 supplémentaires répartis sur deux niveaux laissant s’imaginer de belles possibilités d’aménagement.
En bord de propriété une plus petite dépendance offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé sert d’atelier.

Au pied de la forêt d’Eawy, à 1h30 de Paris, et 30 minutes de Rouen et de la côte d’Albâtre, dans un village bucolique cette belle propriété allie potentiel et authenticité.
Entretenue avec soin et décorée avec élégance, elle offre un cadre de vie familial idéal conjuguant tranquillité, charme, confort moderne et espaces généreux.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnements compris) : entre 1 752 € et 2 370 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8852EAR

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6908 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 914 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1752 € et 2370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 1967 rénovée avec deux dépendances dans un parc paysagé
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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