Agence Rouen - Le Havre

Chaumière d’architecte avec piscine dans environnement préservé

MALAUNAY 76770 #Maison années 70 #Maison Atypique 303 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-2936
76770
MALAUNAY
303 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
8417 m2
Terrain

Trônant fièrement au centre de cette propriété de presque 8 500 m2, cette chaumière dessinée par un architecte dans les années 60, happe l’interêt du visiteur de par sa prestance mais aussi de par la multitude de détails et du degré de raffinement qui la caractérise, lui offrant charme et élégance.

Elle fait partie de ces demeures capables de rallier à sa cause les plus inconditionnels de style architecturaux opposés mélangeant de façon savante le charme normand traditionnel sans pour autant concéder à la praticité et à la fonctionnalité des maisons modernes actuelles.

Le hall d’entrée, orné d’anciennes portes abbatialles sculptées, séduit immédiatement et invite le visiteur à pénétrer dans l’impressionnant séjour cathédral de 70 m2 culminant à presque 6 m de hauteur.

Cheminée en pierre avec foyer ouvert, dallage en travertin, entourages de fenêtres en pierres taillées, poutre sculptée aux armoiries normandes, la maison fourmille de détails et force respect et admiration pour le concepteur des lieux. Alliance d’authenticité et d’élégance, chaque angle de vue est un ravissement pour les yeux.

Différentes modernisations lui ont permis de traverser l’épreuve du temps; chauffage au sol, vaste cuisine aménagée et équipée aux lignes épurées et au niveau d’équipement haut de gamme, baies vitrés aluminum trois vantaux offrant ouverture vers l’extérieur et invitant à s’installer confortablement dans les transats bordant la somptueuse piscine.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec rangement dont une donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin ainsi qu’une salle de douche. Dans la pièce de vie, un bel escalier en bois sculpté donne accès à une mezzanine surplombant le séjour et ornée d’une balustre en fer forgé se prêtant idéalement pour un coin lecture.

L’étage propose trois autres chambres, une salle de bain très « seventies » qui méritera une rénovation, une lingerie et une pièce faisant office de grenier mais qui pourrait aisément devenir une sixième chambre.

Equipée d’un sous sol total, accueillant une spacieuse cave à vin, la possibilité de stationner deux voitures, du local technique de la piscine et d’un vaste espace de stockage, cette chaumière ne manque pas de volumes.

Enfin, pour parachever l’ensemble déjà hautement qualitatif de l’intérieur, l’environnement dans lequel elle s’insert, séduira les plus exigeants; calme et tranquillité, grâce au nombreux arbres empêchant vis à vis et où les oiseaux se laissent aller à de belles sérénades; système d’éclairage complet mettant en valeur la piscine, le parc et la maison mais également robots tondeuses haut de gamme s’occupant d’entretenir les nombreux mètres carrés de pelouse de la propriété.

A 15 min de Rouen, cette demeure au style normand caractérisé touchera les visiteurs sensibles à l’atmosphère qu’elle dégage emprunt de raffinement, d’intelligence de conception et d’élégance.

Proche de toutes  les commodités, commerces de proximité, ramassages scolaires, bus, écoles, elle est le compromis idéal entre ville et campagne.

RÉF. Rouen - Le Havre-2936

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 8417 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 4 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 190 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 57 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaumière d’architecte avec piscine dans environnement préservé

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Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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