Agence Rouen – Le Havre
IZEM BOUJDI

Maison de charme en pleine nature avec dépendances

Sous offre SAINT GERMAIN DES ESSOURTS 76750 #Longère #Un air de campagne 210 M2 473 700 € | RÉF. 7253EAR
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Maison de charme en pleine nature avec dépendances

Sous offre SAINT GERMAIN DES ESSOURTS 76750 #Longère #Un air de campagne 210 M2 473 700 € | RÉF. 7253EAR
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76750
SAINT GERMAIN DES ESSOURTS
210 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
7500 m2
Terrain
473 700
Prix de vente

Saint-Germain des Essourts est une charmante commune de Seine Maritime, à 5 minutes de Buchy et 20 minutes de la Métropole rouennaise.
Elle bénéficie du charme de la campagne avec ses coteaux vallonnés et elle est traversée par la rivière Le Crevon.

Légèrement à l’écart du centre-bourg, cette jolie longère de 1890 a bénéficié d’une première extension pour accueillir une cuisine dinatoire et une grande salle à manger, tournée vers le jardin.
Puis une seconde, en ossature bois avec sa charpente apparente, distillant un très grand séjour face à la cheminée magistrale et son plafond cathédrale, une mezzanine aménagée, un salon cosy en demi-niveau avec un poêle à pellets et une grande baie pour admirer l’environnement paysager.
Une chambre équipée d’une salle d’eau complète cette partie.
La maison dispose sur ce même niveau d’une arrière-cuisine, d’une salle de bain avec douche-baignoire-vasque, un wc, une chaufferie ainsi qu’une petite pièce intermédiaire à usage de bureau, ou salle de jeux.

L’étage propose 4 chambres mansardées en parfait état et un petit cabinet de toilettes.

A l’extérieur, la propriété prend toute sa mesure avec ses 7 500 m² de terrain.
Bénéficiant d’une exposition plein sud pour profiter d’un ensoleillement optimal et d’une situation en surplomb, elle jouit d’une vue imprenable sur la campagne environnante, dont les bras du Crevon, la colline et les bois. Entourée d’une grande pelouse et bordée de haies, l’intimité est préservée.
Une grande terrasse en ipé jouxte les pièces de vie.
Une charreterie authentique domine la parcelle faisant office de lieu de détente et de cuisine d’été aux beaux jours. Un petit bucher fermé dans le style normand complète l’ensemble.

L’harmonie et la quiétude sont les maîtres mots de ce lieu préservé et dans la nature.
Maison historique que les propriétaires ont su faire évoluer au fil du temps et de leurs inspirations. Les futurs hôtes trouveront rapidement leurs marques et écriront une nouvelle page de cette belle propriété.

Bien à découvrir pour une vie familiale et paisible au coeur de la Normandie.

CLASSE ENERGIE C : 124 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT C : 25 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 140 € et 4 320 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7253EAR

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7500 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 696 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 124 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 124
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3140 € et 4320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en pleine nature avec dépendances
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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