Maison d’architecte BBC en ossature bois et demi niveau

Décrochés de toiture et de façade, toit terrasse, lignes épurées et étages en demi-niveau, cette réalisation d’architecte séduit les amoureux du contemporain.

Construite en 2010, elle a été réfléchit pour associer volumes, confort de vie et performance énergétique.

Erigée à l’abri des regards et au calme, elle offre une discrétion et un niveau de sécurité remarquable grâce notamment à son système de vidéo surveillance haute performance (caméra dôme HD, barrière infra rouge, gestion par téléphone,…).

Le seuil de porte franchi, les volumes et l’enchainement de perspectives attisent la curiosité du visiteur.
Le salon de presque 50m² s’articule autour d’une cheminée avec insert bois, judicieusement incorporé dans le mur donnant à l’ensemble une ambiance chaleureuse et cosy, additionnée à la douceur de la chaleur du plancher chauffant et au triple vitrage équipant l’intégralité de la maison.

Dans l’enfilade, une pièce tampon fait office de trait d’union entre le salon et la salle à manger-cuisine mais également avec l’extérieur.
A l’origine conçue et réfléchie pour accueillir un couloir de nage en extérieur, cet espace de plus de 3,20 m de hauteur sous plafond se positionne comme une véritable articulation de la maison.
A la fois dedans et dehors, elle permettra les allers et venus et fera office de salle de jeu ou de deuxième salon, apportant au rez-de-chaussée une vie familiale joyeuse ou plus feutrée grâce à l’apport de deux portes à galandages isolantes.
La cuisine entièrement aménagée et équipée amène une touche contemporaine sobre grâce notamment à ses façades laquées aux tons chocolats.
Se prolongeant sur l’espace repas, l’ensemble propose plus de 52 m² de pièce de vie.

Le rez-de-chaussée se complète par une spacieuse arrière cuisine, une buanderie et un local technique accueillant notamment un système de ventilation professionnel.

Une volée de marches gravies, le visiteur accède au premier demi-niveau où l’attend la suite parentale proposant un dressing de 7m², une salle de douche avec wc et une vue dégagée sur le jardin exposé plein sud.
A partir de la suite et au demi-niveau supérieur, un bureau intimiste propose un espace travail reposant et confidentiel.

Distinguant la partie nuit « enfant » de celle des parents, un deuxième escalier permet d’accéder directement au 1er étage et à une pièce palière pouvant faire office de salon d’étage ou bien encore de salle de jeu.
A cet étage, 3 belles chambres allant de 16 à 18 m² à avec deux salles de douche dont une privative offriront un espace pour les enfants à la fois sécurisant, confortable et intimiste.
Equipé de meubles sur-mesure et entièrement recouvert d’une moquette de belle qualité, cet étage propose une ambiance feutrée et chaleureuse.

A l’extérieur, cette belle contemporaine s’insert sur un terrain de presque 1600 m², entretenu par un robot tondeuse et accueillant un spa du plus bel effet pour profiter des belles soirées estivales.

L’ensemble se complète par un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Dans un environnement paisible, en proche campagne rouennaise, à 5 minutes de Montville ou de Mont-Saint-Aignan, à 15 minutes de Rouen ou de l’accès à l’autoroute A 28, cette belle réalisation d’architecte ne manque pas d’atout et proposera un véritable art de vivre en famille entre ville et campagne.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2016 : 731€