Agence Rouen - Le Havre

Maison restructurée avec son jardin paysager

SAINT LAURENT DE BREVEDENT 76700 143 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-3459
76700
SAINT LAURENT DE BREVEDENT
143 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
888 m2
Terrain

La plupart des maisons individuelles restent conventionnelles dans leur conception, mais certaines d’entre elles ont su, grâce à l’imagination de leurs propriétaires, s’éloigner de cette banalité.

C’est le cas de cette ravissante maison de 143 m2 qui se blottit dans son nid de verdure, sur les hauteurs du secteur résidentiel de Saint Laurent de Brèvedent, à une quinzaine de kilomètres du Havre.

Se faisant discrète en contre bas de la rue, elle ne dévoile véritablement sa façade et son environnement qu’après l’ouverture d’un portail automatique flambant neuf. Le jardin paysager et son bassin à l’esprit zen, face à une large terrasse, annoncent d’agréables moments de détente et de convivialité.
Une judicieuse pergola abritant un barbecue et un four à pizzas, au coeur de ce terrain de 888 m2, promet également de douces et joyeuses soirées d’été !

Sous l’élégance de sa toiture en ardoise, la maison joue la carte d’une modernité assumée. Dès l’entrée, les perspectives se font multiples.

Décloisement, surfaces vitrées, lumière traversante, murs arrondis? Tout est conçu pour ne pas confiner le regard.
Derrière l’escalier en bois, aux lignes élancées, montant à l’étage, le séjour salon s’impose comme une pièce particulièrement chaleureuse et lumineuse, avec son orientation plein sud. Si la cheminée à insert donne une ambiance cocooning à la pièce, les larges baies vitrées associant le bois et l’aluminium offrent de toute part l’accès au jardin et invitent le moindre rayon de soleil à entrer.
Ce bel espace à vivre de 40 m2 comprend également une cuisine ouverte, parfaitement conçue et réalisée sur mesure par le propriétaire, menuisier de talent.

La fonctionnalité du rez de chaussée repose également sur la présence d’une chambre d’appoint, d’une salle de douche avec wc, de divers rangements et d’une buanderie donnant accès au garage de plus de 45 m2 avec sa cave en sous-sol.

A l’étage, l’ambiance est plus intimiste et ce sont trois chambres qui se partagent une séduisante salle de bain avec espace douche et wc. La chambre parentale bénéficie d’un double dressing astucieusement caché derrière le lit et les deux autres jouent sur la confortable hauteur sous faitage pour bénéficier de mezzanines aussi pratiques que ludiques.

Le terrain à l’arrière de la maison se fait tout aussi attrayant et utile en proposant une autre terrasse accessible du séjour ainsi qu’une belle pelouse abritée du voisinage par de hautes haies. Un abri de jardin y a même discrètement trouvé sa place.

L’époque actuelle démontre indéniablement l’importance de vivre dans un lieu apaisant où il fait bon s’épanouir et recevoir à nouveau ses proches! L’essentiel est parfois simplement à portée de main.

RÉF. Rouen - Le Havre-3459

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 888 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 124 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 177 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison restructurée avec son jardin paysager

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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