Agence Rouen - Le Havre

Maison restructurée avec son jardin paysager

SAINT LAURENT DE BREVEDENT 76700 143 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-3459
76700
SAINT LAURENT DE BREVEDENT
143 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
888 m2
Terrain

La plupart des maisons individuelles restent conventionnelles dans leur conception, mais certaines d’entre elles ont su, grâce à l’imagination de leurs propriétaires, s’éloigner de cette banalité.

C’est le cas de cette ravissante maison de 143 m2 qui se blottit dans son nid de verdure, sur les hauteurs du secteur résidentiel de Saint Laurent de Brèvedent, à une quinzaine de kilomètres du Havre.

Se faisant discrète en contre bas de la rue, elle ne dévoile véritablement sa façade et son environnement qu’après l’ouverture d’un portail automatique flambant neuf. Le jardin paysager et son bassin à l’esprit zen, face à une large terrasse, annoncent d’agréables moments de détente et de convivialité.
Une judicieuse pergola abritant un barbecue et un four à pizzas, au coeur de ce terrain de 888 m2, promet également de douces et joyeuses soirées d’été !

Sous l’élégance de sa toiture en ardoise, la maison joue la carte d’une modernité assumée. Dès l’entrée, les perspectives se font multiples.

Décloisement, surfaces vitrées, lumière traversante, murs arrondis? Tout est conçu pour ne pas confiner le regard.
Derrière l’escalier en bois, aux lignes élancées, montant à l’étage, le séjour salon s’impose comme une pièce particulièrement chaleureuse et lumineuse, avec son orientation plein sud. Si la cheminée à insert donne une ambiance cocooning à la pièce, les larges baies vitrées associant le bois et l’aluminium offrent de toute part l’accès au jardin et invitent le moindre rayon de soleil à entrer.
Ce bel espace à vivre de 40 m2 comprend également une cuisine ouverte, parfaitement conçue et réalisée sur mesure par le propriétaire, menuisier de talent.

La fonctionnalité du rez de chaussée repose également sur la présence d’une chambre d’appoint, d’une salle de douche avec wc, de divers rangements et d’une buanderie donnant accès au garage de plus de 45 m2 avec sa cave en sous-sol.

A l’étage, l’ambiance est plus intimiste et ce sont trois chambres qui se partagent une séduisante salle de bain avec espace douche et wc. La chambre parentale bénéficie d’un double dressing astucieusement caché derrière le lit et les deux autres jouent sur la confortable hauteur sous faitage pour bénéficier de mezzanines aussi pratiques que ludiques.

Le terrain à l’arrière de la maison se fait tout aussi attrayant et utile en proposant une autre terrasse accessible du séjour ainsi qu’une belle pelouse abritée du voisinage par de hautes haies. Un abri de jardin y a même discrètement trouvé sa place.

L’époque actuelle démontre indéniablement l’importance de vivre dans un lieu apaisant où il fait bon s’épanouir et recevoir à nouveau ses proches! L’essentiel est parfois simplement à portée de main.

RÉF. Rouen - Le Havre-3459

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 888 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 124 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 177 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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