Agence Rouen - Le Havre

Maison de campagne rénovée dans un havre de verdure

MONT CAUVAIRE 76690 #Maison de campagne #Maison de charme 197 M2 Vendu | RÉF. Rouen-3148
76690
MONT CAUVAIRE
197 m2
Surface
5
Chambres
2804 m2
Terrain

Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, Mont Cauvaire est une commune de campagne où il fait bon vivre.

Charmante à travers ses rues où la végétation y est florissante, son double four à pain connu comme curiosité locale, cette maison de campagne entièrement rénovée s’intègre parfaitement dans cette carte postale normande.

Invisible depuis la rue, savamment dissimulée derrière un écran de verdure, le charme opère des l’ouverture du portail automatique. C’est à l’issue d’une allée ombragée par de multiples essences d’arbres que la façade blanche de la maison s’appréhende progressivement.

Idéalement positionnée sur le terrain de presque 3000m2, elle se découvre par une porte d’entrée centrale amenant dans un hall d’entrée desservant wc et dressing.

De là, de part et d’autre, le rez-de-chaussée propose une partie nuit avec suite parentale avec petit salon, chambre et salle de bain et de douche, puis la partie jour avec une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec cheminée décorative pouvant reprendre du service au besoin.
Le mobilier sur mesure parsemant la maison rappelle dans chaque pièce le niveau d’exigence et de raffinement donné par les propriétaires actuels dans la rénovation de cette bâtisse.
Placage bois, rangements, habillage de cheminée, mobilier de salle de bain et de cuisine, la chaleur du bois réchauffe et donne à l’ensemble un coté cocooning et chaleureux.
Pour finir ce niveau, une extension réalisée en 2011, accueille un coin repas attenant à la cuisine et une buanderie judicieusement placée.

Le premier étage propose quant à lui, quatre chambres allant de 11 à 18 m2, toutes revêtues de parquets contre-collés de belle qualité prolongeant à l’étage l’exigence de matériaux . Une autre salle de douche, elle aussi aux meubles sur mesure complète ce niveau.

A l’extérieur, une terrasse vient s’adosser au pignon et accueille un spa, idéalement placé à l’abris du vent et des regards et qui permettra, lors de belles soirées estivales, de barboter en savourant le breuvage de son choix.

Situé à 20 minutes de l’agglomération rouennaise et à 40 minutes de la mer, cette propriété à la rénovation haut de gamme oscille entre charme normand et caractère, idéal pour les amoureux de la campagne à deux pas de la ville.

RÉF. Rouen-3148

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 2804 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 124 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne rénovée dans un havre de verdure

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Espaces Atypiques
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L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

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2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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