Agence Rouen – Le Havre
IZEM BOUJDI

Maison d’architecte dans un cadre verdoyant avec vue sur la campagne

CAILLY 76690 #Archi bien #Maison d'architecte 213 M2 620 000 € | RÉF. 5898EAR
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Maison d’architecte dans un cadre verdoyant avec vue sur la campagne

CAILLY 76690 #Archi bien #Maison d'architecte 213 M2 620 000 € | RÉF. 5898EAR
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76690
CAILLY
213 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1002 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Dans un charmant village typique de la région, proche de l’A28, disposant de commerces de proximité, écoles et centres médicaux, cette splendide maison d’architecte a été édifiée en 2009 sur une parcelle parfaitement aménagée et arborée, proposant différents espaliers à l’inspiration végétale.

Sur son promontoire laissant courir l’horizon à perte de vue, elle dispose d’un sous-sol complet, d’un niveau principal spacieux et lumineux, avec sa terrasse filante permettant de mêler l’intérieur et l’extérieur grâce aux larges baies vitrées, et d’un étage accueillant 2 chambres avec 2 salles de douche privatives.

L’agencement de l’ensemble a été mûrement réfléchi, il permet une circulation optimale sur le niveau de vie.

Doté en 1er lieu d’une entrée couverte très pratique, le grand séjour de plus de 50 m², doublement orienté Sud/Ouest permet de passer des moments agréables indifféremment dans le salon, la salle à manger, et le coin TV. Il dispose de vues dominantes sur l’environnement naturel et verdoyant, et un bureau discrètement accolé est présent pour télétravailler.

La cuisine, indépendante, a résolument été imaginée pour lui rendre ses lettres de noblesse. Richement équipée avec un coin repas et un îlot central intelligemment désigné de plaques vitro esthétiques, de plans de travail, et de nombreux rangements, tous les éléments de convivialité et de bien être sont réunis. L’accès à la terrasse principale permet de passer à l’infini du jardin à la maison, offrant une pièce de vie complémentaire. C’est un véritable havre de convivialité au quotidien qui a été créé pour profiter de la nature dès le café matinal.

A l’arrière et profitant à nouveau de jolis panoramas naturels, 2 chambres généreuses joliment décorées, dont une suite parentale avec dressing, ont été créées disposant chacune d’une salle de bain-douche privative, et wc discret.

Le niveau supérieur est simple et fonctionnel, offrant 2 belles chambres dotées de leur propre salle de douche avec vasque et wc, et bénéficiant à nouveau d’une décoration soignée et personnalisée.

Le sous-sol est un des grands atouts de cette demeure, il a été aménagé pour accueillir 3 véhicules (avec prise électrique), une cave tempérée, un sauna, et une chaufferie buanderie.
Une aspiration centralisée et un système de récupération du linge des étages vers la buanderie sont à disposition.

Outre ses qualités architecturales et l’atmosphère qui s’en dégage, la maison a été pensée 100% écologie et économie avec son label basse consommation, son ossature bois, son toit végétalisé, ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur.

Elle se vit au gré des saisons tant à l’intérieur avec ses nombreux espaces dédiés aux instants de la journée, qu’à l’extérieur avec ses terrasses et son magnifique jardin en espaliers aux essences vivaces et locales, permettant un entretien facile tout au long de l’année, tout en conservant une esthétique agréable.

Le choix des matériaux donne à ce bien d’exception un aspect intemporel avec une prépondérance de bois, de beaux habillages en zinc et des panneaux en trespa aux tons gris.

Cette maison est une véritable aubaine pour profiter d’un intérieur cosy et de superbes extérieurs, en famille et entre amis, dans un milieu totalement naturel à moins de 20 minutes de Rouen.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 et 1 210 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5898EAR

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1002 m2
  • Taxe foncière : 2 425 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 64 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 64
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 € et 1210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte dans un cadre verdoyant avec vue sur la campagne
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L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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