Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Maison bourgeoise du 19ème siècle avec local commercial

Petit Couronne 76650 #Demeure de caractère 253 M2 640 000 € | RÉF. 1366EAR
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Maison bourgeoise du 19ème siècle avec local commercial

Petit Couronne 76650 #Demeure de caractère 253 M2 640 000 € | RÉF. 1366EAR
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76650
Petit Couronne
253 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
2447 m2
Terrain
640 000
Prix de vente

Située sur la commune de Petit-Couronne à 15 minutes de Rouen, cette belle maison bourgeoise de 1886 fait partie de ces maisons qui ont traversé le temps et qui ont su conserver leur caractère.

La propriété est composée de deux parcelles, l’une de 2500m², où a été édifiée la maison principale de 250m² avec garage double et où les combles sont aménageables, et l’autre de 200m² avec une annexe de 100m² louée comme local commercial générant un revenu annuel de 10 000€.

La maison propose de beaux volumes avec ses 10 pièces reparties sur 3 niveaux et distribuées par un bel escalier monumental.

Au rez-de-chaussée, l’entrée aux carreaux de ciment d’origine donne le ton, elle se prolonge en un large couloir de 19m² distribuant, un salon de 22m², une cuisine de 20m² et un grand salon salle à manger de 40m² avec cheminée.

Parquet en chevron, moulures aux plafonds, cheminées en marbre sont autant de codes rappelant un savoir-faire d’antan, aujourd’hui révolu et qui séduira les amoureux du charme de ces belles et vieilles bâtisses.

Le large palier du 1er étage propose 4 chambres avec cheminées et parquet d’origine de 12 à 23m² dont 2 communicantes avec salle de bain, salle de douche, un dressing et un WC.

Au 2nd étage se trouvent 3 autres chambres sous combles de 10 à 17m² comprenant placards, salle de douche et WC ainsi qu’un grenier de 34m² avec une mezzanine pouvant être aménagé. L’atmosphère y est cosy et chaleureux.

Cette propriété, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun constitue un véritable atout pour cette demeure à vocation familiale avec ces 7 chambres.
Le centre-ville de Rouen et la gare SNCF sont seulement à 15 minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3579€ et 4843€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1366EAR

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2447 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 944 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 233 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 233
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3579 € et 4843 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise du 19ème siècle avec local commercial
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Agent commercial
RSAC : 909115685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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