Symboles d’indépendance, de charme et de qualité de vie, les maisons de ville restent des alternatives particulièrement séduisantes face aux contraintes de la copropriété et de la vie en appartement.
D’autant plus convoitées lorsqu’elles possèdent un espace extérieur, elles cachent parfois de jolies surprises derrière leurs façades sur rue.
Cette agréable maison de 82 m2, autrefois petit commerce de proximité, en est la parfaite illustration.
Située à quelques pas du quartier commerçant et animé du Rond-Point, dans le centre-ville du Havre, elle s’avère être un agréable et discret cocon.
Préambule à la pièce principale, l’entrée annonce une ambiance cosy et évite une arrivée directe dans le séjour salon.
De par sa lumière traversante et sa large baie vitrée donnant accès à une charmante cour aménagée, cet espace à vivre se veut accueillant et convivial.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète idéalement ce rez de chaussée de 36 m2, permettant de profiter pleinement de bons moments en famille ou entre amis.
Les étages, quant à eux, sont desservis par un bel escalier en bois dont le poteau central évoque les mâts des anciens gréements fréquentant jadis les quais de la cité océane.

Au 1er étage, une pièce palière actuellement utilisée en bureau d’appoint précède la grande chambre parentale de 17 m2, sans vis à vis et orientée vers le levé du soleil.
De l’autre côté, le palier dessert également la salle de bain et un wc indépendant.

Au 2ème étage, l’atmosphère se révèle encore plus intimiste avec l’aspect mansardé des deux petites chambres, adorables refuges sous combles dédiés aux enfants.
Toutefois, la répartition des surfaces de ce niveau constitué d’un simple cloisonnement peut facilement être modifiée en cas de nécessité.

À l’extérieur, côté cour, rien ne laisse présager de l’agitation de la ville? de quoi, se détendre au calme ou déguster quelques grillades au barbecue!
A cela s’ajoute une dépendance de 14 m2 servant d’atelier, bien utile pour bricoler et stocker du matériel.
À proximité immédiate de tous les services qu’offre la ville : transports, commerces, écoles, université et à une douzaine de minutes à pied de la gare, cette ravissante maison a, de plus, la chance de côtoyer un superbe parc paysager avec ses arbres séculaires et son aire de jeux pour enfants.
Quant au stationnement, les abords de la maison bénéficient de places suffisantes pour répondre aux besoins quotidiens.

Pied à terre ou petite maison familiale? Chacun y trouvera son bonheur !

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 660 € et 2 300€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr