En quête d’une densification effrénée, l’immobilier de centre-ville propose de plus en plus d’appartements sans charme et sans âme, avec peu d’extérieurs.

Mais parfois, fort heureusement, certains biens s’émancipent de cette logique implacable et se révèlent être de séduisantes exceptions préservées au coeur de cet urbanisme désincarné.

C’est ainsi que cette charmante maison de ville de 130 m², datant de la fin de 19ème siècle, offre un agréable lieu de vie dans la partie basse du quartier prisé des Ormeaux au Havre.

Avec sa façade en briques et sa toiture en ardoise, le long de rues adjacentes du centre-ville, elle se distingue surtout par un précieux jardin clos, ensoleillé et sans vis-à-vis, pouvant accueillir tous types de véhicules grâce à son large portail automatique.

Succédant à l’entrée, un élégant escalier au parfum d’antan, s’impose comme une véritable colonne vertébrale de la maison, s’envolant vers les étages.

Le rez-de-chaussée se destine aux pièces de vie où il fait bon se retrouver.
D’un côté, le séjour salon d’une trentaine de m² dévoile de jolis arguments avec son parquet d’origine, ses cheminées d’époque et son plafond décoré de moulures et de rosaces.
De l’autre côté, avec sa délicieuse ambiance de brocante, la cuisine totalement aménagée et équipée reste une pièce essentielle de la demeure.
Avec sa surface d’une vingtaine de m², elle se présente comme un bel espace dinatoire ouvert sur le jardin, incitant à la convivialité.
A cela s’ajoute une judicieuse arrière cuisine et le wc principal.

S’improvisant lieux d’exposition pour quelques trouvailles chinées, avec opiniâtreté, par les propriétaires, la cage d’escalier et ses deux paliers mènent aux pièces privatives.

Au 1er étage, se côtoient deux confortables chambres de 14m² dont l’une bénéficie en supplément d’une salle de douche personnelle avec wc.
Quant à l’autre, actuellement utilisée en bureau, elle se trouve adossée à une impeccable salle de bain, épurée et lumineuse.

Le 2ème étage, blotti discrètement sous les combles, accueille pour sa part deux autres chambres intimistes à la vue dégagée et deux petits greniers facilement aménageables.

Pour compléter le tout, un vaste et très utile sous-sol sert de cave et de chaufferie pour la récente chaudière au gaz.

Avec quelques finitions et aménagements extérieurs supplémentaires, ce bien révèlera tout son indéniable potentiel.

Avec la proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes autres commodités, il est possible de profiter pleinement et très facilement des nombreux attraits de la ville du Havre, classée à L’UNESCO et des décors somptueux de la Côte d’Albâtre sans avoir à sacrifier sa qualité de vie au quotidien.

Un bien agréable programme en perspective !

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3070 € et 4220 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr