Loft issu de la restructuration d’anciens bureaux en hyper-centre avec garage privatif

Le pouvoir de l’imagination est de créer des opportunités là où elles semblent improbables. Les centres-villes sont donc de précieux terrains de chasse pour les dénicheurs de lieux atypiques à fort potentiel.
Un regard avisé peut ainsi métamorphoser une succession de bureaux et d’espaces disparates en un loft à la fois original, chaleureux et fonctionnel.
C’est exactement le cas de cet appartement de 249 m², exceptionnel à bien des égards, caché au coeur du Havre.

Situé au premier étage d’un bel immeuble en briques, de 1930, ayant gardé le charme de l’époque au travers de son hall d’entrée et de sa cage d’escalier, ce bien étonne immédiatement par la modernité de ses volumes et de ses perspectives.

Une impressionnante pièce à vivre se déploie sur près de 100 m² se répartissant entre séjour, salon, espace bureau et cuisine américaine aménagée, totalement équipée, au style parfaitement new-yorkais.
La lumière, quant à elle, profite des hautes fenêtres côté rue et de la verrière zénithale au-dessus du séjour pour envahir les lieux et projeter les rayons changeants du soleil sur le superbe parquet confirmant la qualité de l’endroit.
A cela s’ajoute la possibilité de prendre l’air dans un charmant petit patio extérieur ouvert sur la pièce de vie et de se réfugier dans d’intenses lectures, blotti dans l’ambiance cosy de l’élégante bibliothèque.

Mais l’atmosphère particulière de ce loft repose surtout sur la présence d’un splendide jardin d’hiver donnant la subtile impression d’être dehors en terrasse, tout en restant dans le confort douillet de l’appartement.
Trois chambres dont une superbe suite parentale avec douche à l’italienne et vaste dressing s’articulent autour de cet élément central particulièrement séduisant, offrant pour chacune d’entre elles une douce luminosité et une vue apaisante à travers les surfaces vitrées rappelant les ateliers d’autrefois.

Pour assurer la fonctionnalité de l’appartement, une autre salle douche et un wc séparé viennent compléter ce niveau.
D’autre part, l’attrait de ce loft vient aussi du fait qu’il joue la carte du duplex inversé.
En effet, un discret escalier descend au rez-de-chaussée pour desservir une lingerie, une cave et une salle de sport, pouvant tout aussi bien être transformée en chambre, d’autant plus qu’elle est déjà complétée par une belle salle de douche contemporaine avec wc.

Mais l’ultime surprise se cache derrière une porte de ce rez-de-chaussée. Lorsque la lumière s’allume, c’est un immense garage pour sept voitures qui se dévoile.
Un atout insoupçonné et inestimable pour toute personne passionnée ayant la nécessité de mettre à l’abri de précieuses motos, de belles cylindrées ou divers jouets encombrants comme des bateaux ou autres jet skis!

Donnant sur une petite rue peu fréquentée de l’hyper-centre, cet appartement hors norme est à proximité immédiate de tous les services et plaisirs qu’offre la ville : les commerces, les établissements scolaires, les transports, les lieux de cultures et de promenades (la plage est à 15 minutes à pied !).

Faisant partie d’une petite copropriété composée uniquement de 6 propriétaires, judicieusement gérée par un syndic bénévole, ce loft en parfait état, de conception unique, ravira une clientèle non conformiste et exclusive en recherche d’un bien d’expression !

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980 € et 2740 €

Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.