Loft de charme avec jardin d’hiver et terrasse privative

Puisant ses origines dans le passé industriel du Havre, le bâtiment accueillant cet étonnant loft de 194 m² se remarque par son imposante façade en briques, ponctuée d’ouvertures laissant passer les lumières matinales.

Situé à l’est du quartier des Ormeaux, reconnu pour son calme et son caractère résidentiel, ce loft, bien que faisant partie d’une petite copropriété de 5 lots, joue la carte d’une totale indépendance.
En effet, son accès direct dans une petite rue, peu fréquentée, lui confère le même usage qu’une maison de ville individuelle.

Derrière le design contemporain de la porte d’entrée, un palier suivi de trois marches incite à découvrir l’originalité des lieux.

Après le passage devant une large penderie et les toilettes du rez-de-chaussée, un premier espace à vivre se dévoile de manière spectaculaire.
Une belle cuisine américaine parfaitement équipée côtoie une salle à manger très cosy faisant face à une immense paroi vitrée donnant sur un splendide jardin d’hiver de 5 m de haut.
L’ambiance à la fois vintage et naturelle qui s’en dégage est confortée par la présence d’un insert à bois barbecue assurant le confort et la convivialité, quelle que soit la saison.
A cela s’ajoute, en prolongement du séjour, un agréable espace bureau issu d’une ex-chambre décloisonnée, baignée d’une douce lumière traversante.
Toutefois, la fonctionnalité de ce rez-de-chaussée n’est pas oubliée, avec une arrière cuisine habilement dissimulée et un atelier discrètement niché derrière une double porte.

Le second niveau, accessible par un escalier en bois aux lignes épurées, se révèle être une vaste et superbe mezzanine de 48 m² au parquet en chêne massif, ouverte à l’est vers le soleil levant et surplombant, à l’ouest, la végétation du jardin d’hiver. Idéalement placé au coeur du loft, cet endroit inspirant est une invitation au bien-être : lieu de lecture, de création, de discussion ou de détente?
Chacun y trouvera son bonheur avec évidence!

Quant au second étage, il se réserve aux pièces privatives réparties autour d’un palier central.
D’un côté, une première chambre de 13 m² a été transformée en un élégant dressing, mitoyen d’une confortable chambre, de même dimension, équipée de sa propre salle de douche.
De l’autre côté, une seconde chambre, de 15 m², orientée plein ouest, a l’ultime privilège de bénéficier d’un accès direct à une terrasse ensoleillée de 17 m² à l’abri de tout regard.
Vient ensuite, une séduisante salle de bain, très récemment rénovée, avec espace douche et coin buanderie, bénéficiant elle aussi de l’accessibilité à la précieuse terrasse.Et pour finir, un wc indépendant complète le tout.

De plus, les actuels propriétaires sont locataires de plusieurs garages dans cette rue et sont susceptibles de les laisser vacants dans le cas où il serait nécessaire de mettre à l’abri un scooter, une moto ou une belle cylindrée !

À proximité immédiate de tous les services qu’offre le milieu urbain : les commerces, les écoles, l’université, les transports (la gare est à 10 minutes à pied).

Ce loft à la conception exclusive reste un produit unique correspondant parfaitement à une clientèle non conformiste souhaitant vivre sereinement en centre-ville, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.
Épanouissement garanti !

Copropriété : 5 lots Charges annuelles : 242euros Procédure en cours : non

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2434 euros et 3292 euros