En Normandie au-delà des spectaculaires falaises de craies, le Pays de Caux se caractérise également par la présence éparse de propriétés rurales appelées clos-masures.
Ces dernières, reconnaissables par leurs délimitations faites de talus hautement arborés, cachent parfois de véritables petits paradis champêtres.

Située à l’écart du centre-ville de Pavilly, à 20kms de Rouen, à l’abri des regards et au calme, cette longère de 230 m² a été entièrement réinventée et rénovée, fruit d’efforts et de motivation de la part de propriétaires passionnés, bien décidés à se créer un refuge confortable et bucolique.

Passé le portail, l’entrée se fait discrète et par l’arrière de la bâtisse ne dévoilant alors rien de son cachet et de ses volumes.

Se découvre alors un spacieux séjour-cuisine de presque 90 m² à l’ambiance chaleureuse alliant les tons de marrons et de noirs, mélangeant le métal et le bois, le style contemporain à l’ancien et les différents espaces de vie.

La cuisine originale et divisée astucieusement d’un espace de travail pratique et fonctionnel, et est équipée d’électroménagers récents et high-tech, pour les préparations culinaires et d’un autre espace plus convivial, idéal pour s’accouder entre amis et partager.

Entièrement de plain-pied, le rez-de-chaussée propose une magistrale suite parentale où l’accès se fait d’abord par le dressing, en passant par la salle de douche aux dimensions spectaculaires pour finir par le coin nuit avec une vue sur le jardin, la piscine et le jacuzzi.
Le visiteur est comblé et s’imagine déjà les soirs d’été se baigner dans la piscine éclairée par les spots intégrés ou dans le jacuzzi une coupe de champagne à la main.

Deux autres chambres aux dimensions plus modestes, un wc et une buanderie se succèdent dans le dégagement menant à l’extrémité de la maison et où s’insert de façon discrète le studio indépendant offrant tranquillité et autonomie.
Idéal pour recevoir des amis, de la famille ou même pour de la location saisonnière, il propose un espace salon à l’ambiance chaleureuse, mélangeant bois clair et bois vieilli, un espace nuit avec salle de douche et wc séparé et enfin, comble du luxe, un accès à la terrasse avec sauna et jacuzzi privé et vue sur la piscine. Le paradis à portée de main!

Enfin l’extérieur d’environ 2 700m² réserve également son lot de surprise.
Outre la piscine d’un bleu azur, vient s’ajouter un pool house en bardage bois et taule ondulée qui deviendra le lieu de retrouvaille avec la famille ou entre amis pour les belles soirées estivales.
Sur le pignon opposé se niche également un salon astucieusement positionné, à l’ambiance américaine du far-west cher au propriétaire actuel, face à la campagne normande et d’un brasero qui ne demande qu’à réchauffer les discussions.

Il est à noter qu’un herbage d’1,4 hectare peut s’ajouter à cette propriété, doté de plusieurs boxs, d’une sellerie, d’un espace de stockage et de chemins stabilisés.
Le paradis pour les amoureux des chevaux et pour qui souhaite les avoir à domicile.

A 2 minutes du centre de ville de Pavilly, à 5 minutes de l’accès autoroute A150 ou à 20 minutes de Rouen et 30 minutes de la mer, cette propriété séduit par son environnement, sa tranquillité mais aussi par la qualité de sa rénovation.

CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 3 160 € et 4 340 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr