Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Maison d’architecte

La Londe 76500 #Archi bien #Maison contemporaine #Maison d'architecte 235 M2 639 900 € | RÉF. 8775EAR
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La Londe 76500 #Archi bien #Maison contemporaine #Maison d'architecte 235 M2 639 900 € | RÉF. 8775EAR
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76500
La Londe
235 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1430 m2
Terrain
639 900
Prix de vente

Dans le charmant cadre de La Londe, cette maison d’exception, conçue par l’architecte normande Marilyn Pozet, s’étend sur 235 m².
Un lieu où le design moderne se mêle harmonieusement à la nature environnante.

Avec ses cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privée, ainsi que son spacieux salon de 70 m², la maison dégage une atmosphère lumineuse et accueillante.
La cheminée, centre de convivialité, se fond parfaitement dans cet espace baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin verdoyant.

À l’intérieur, l’optimisation des volumes et la clarté sont au coeur de la conception. La lumière naturelle pénètre chaque recoin, créant une ambiance apaisante et sereine. La baie vitrée monumentale, véritable signature de l’architecte, donne une vue plongeante sur un jardin soigné et intime.

La cuisine semi-ouverte s’intègre à la salle à manger, un lieu parfait pour des instants partagés dans une atmosphère chaleureuse.

Les chambres offrent un cadre paisible et raffiné, où confort et tranquillité sont garantis.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre, tandis qu’un jacuzzi dissimulé dans l’une d’elles invite à la détente.
Le jardin, véritable cocon de verdure, assure une parenthèse de calme tout en étant situé à seulement cinq minutes à pied des commerces, alliant ainsi la quiétude d’un environnement préservé à la proximité des commodités.

Ce bien d’exception signé, est un véritable refuge. Un lieu rare où l’architecture moderne et le cadre naturel se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique.
Un véritable coup de coeur pour ceux en quête de singularité et de raffinement.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2170€ et 3010€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8775EAR

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1430 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 528 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 167
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2170 € et 3010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 909115685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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