Agence Rouen – Le Havre
Jean-Marc HEBERT

Maison de style californien, esprit seventies, en bord de Seine.

RIVES EN SEINE 76490 #Bien au bord de l'eau #Seventie's 150 M2 445 000 € | RÉF. 8356EAR
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Maison de style californien, esprit seventies, en bord de Seine.

RIVES EN SEINE 76490 #Bien au bord de l'eau #Seventie's 150 M2 445 000 € | RÉF. 8356EAR
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76490
RIVES EN SEINE
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2968 m2
Terrain
445 000
Prix de vente

L’emplacement est toujours un critère prioritaire en immobilier mais la rareté de certains lieux revêt parfois un caractère exceptionnel.

Parenthèse d’inspiration californienne sur les berges de la Seine, cette discrète maison de 150 m2 aux réminiscences seventies en est un parfait exemple.
Profitant d’un superbe terrain plat et arboré de près de 3000 m2 dans un secteur résidentiel, le jardin s’exprime pleinement en accueillant une belle diversité de plantations tout autour de la maison.

Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine, à proximité du charmant village de Villequier, cette propriété unique en son genre se distingue de l’habituelle architecture traditionnelle.

Succédant au portail, une allée traverse le jardin tout en laissant immédiatement sur le côté un accès direct au garage en sous-sol.

Dès l’entrée, cette maison de plain-pied aux lignes simples et épurées, offre un jeu subtil de perspectives et de transparence résolument moderne.

La sensation est d’autant plus spectaculaire dans le séjour salon qui offre une vue imprenable sur la Seine tout en donnant accès, par de larges baies vitrées, à une longue terrasse en dallage dominant la rive et le chemin de halage piétonnier passant en contrebas du terrain.

La partie salon, avec sa cheminée à insert et son effet traversant entre l’eau vive du fleuve et la végétation du jardin, diffuse une atmosphère particulièrement apaisante.
Le séjour se prolonge par la salle à manger bénéficiant, elle aussi, d’une vue panoramique sur le va et vient des navires passant au fil de l’eau, avec en arrière-plan, sur l’autre rive, la campagne vierge de toute habitation.

La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, se trouve juste à proximité et permet de mijoter de bons petits plats tout en gardant un oeil sur le jardin et au loin sur les falaises blanches de la vallée de la Seine.

Le wc se fait quant à lui discrètement oublié dans l’entrée.
De l’autre côté de la maison, c’est au bout d’un couloir judicieusement équipé de placards, que se trouvent les pièces plus intimistes.

Ainsi, trois charmantes chambres se succèdent dont l’une avec sa propre salle de douche.
Mais, c’est tout de même la quatrième chambre, actuellement utilisée en bureau, qui retient prioritairement l’attention avec sa sublime perspective sur le fleuve et sa baie vitrée donnant sur la terrasse.

À cela s’ajoute une séduisante salle d’eau en mosaïques, avec sa large douche et son wc supplémentaire.

Avec son grand garage en sous-sol, ses vastes caves, sa chaufferie-buanderie et une dernière pièce d’appoint, utilisée pour le moment en salle de jeux pour enfants, la maison se révèle très fonctionnelle et respectueuse des nouvelles exigences de performances énergétiques grâce sa pompe à chaleur toute neuve et son isolation renforcée.

Le fait de vivre au bord de l’eau, sans risque, face à un exceptionnel panorama reste un ultime privilège, d’autant plus lorsque les commodités et les commerces ne se trouvent qu’à quelques minutes en voiture ou en vélo grâce à la proximité de la ville de Caudebec en Caux.

L’accessibilité à l’autoroute A13 et à la gare d’Yvetot est tout aussi rapide et ouvre la possibilité de se rendre aisément en région parisienne, à Rouen ou au Havre.

En résumé, cette maison à l’emplacement idéal peut être soit un parfait refuge familial le temps des week-ends et des vacances, soit une résidence principale ressourçante au quotidien ? Quoi de mieux que d’être aux premières loges face à la Seine ? Que le spectacle commence !

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 € et 2440 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8356EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2968 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 809 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 154
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 € et 2440 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de style californien, esprit seventies, en bord de Seine.
1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

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