Chaumière rénovée avec dépendance et étang privé de plus de 2 hectares

Dans les méandres du fleuve, les eaux calmes reflètent le ciel et les rives verdoyantes du magnifique parc naturel des Boucles de la Seine.

C’est au coeur de cette région préservée où chaque coin de terre raconte une histoire que se niche cette chaumière rénovée.

Une petite route de campagne serpentant à travers les marais amène à l’entrée de la propriété. L’arrivée est grandiose, le regard est immédiatement happé par l’immensité du plan d’eau reflétant la nature luxuriante.

Sur la droite, la bâtisse au chaume récent fait face à l’étendue lumineuse de l’étang et laisse s’imaginer une vie résolument tournée autour de la nature environnante où la biodiversité s’épanouit dans une harmonie parfaite.

L’entrée de la maison se fait sur l’arrière, un sas débouche sur la cuisine dont la porte vitrée s’ouvre sur la terrasse. Sur la droite la pièce à vivre équipée d’un poêle à bois offre une jolie vue sur l’eau, miroir subtil sur la nature environnante.

Un escalier au bois travaillé mène à deux spacieuses chambres avec vue sur l’étang et une salle d’eau.

Depuis la terrasse traversante, une légère pente à l’herbe verdoyante mène au petit embarcadère. Tel un ruban infini, les larges berges privées permettent de flâner autour du plan d’eau peuplé de carpes, brochets, gardons, canards, oies, hérons et de la tortue Cistule adorant se dorer la carapace sur une petite pierre dès l’arrivée des premiers rayons de soleil.

Une annexe d’environ 80m² cachée de la chaumière et pouvant potentiellement disposer d’une seconde entrée pourrait laisser s’imaginer un second lieu de vie, un gîte ou un atelier d’artiste.

Plus qu’un décor de carte postale, la propriété est un endroit où le temps semble suspendu. Où la nature règne en souveraine, préservant ses secrets et sa beauté.

Un havre de paix situé à 30 minutes de Rouen, 45 minutes de Deauville et Honfleur, et à 1h30 des portes Paris.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 020 euros et 1 450 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr