Agence Rouen – Le Havre
Jean-Marc HEBERT

Maison de famille en centre ville avec jardin et dépendances

FECAMP 76400 #Âme bourgeoise #Appartement de luxe #Maison bourgeoise 459 M2 491 000 € | RÉF. 9717EAR
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Maison de famille en centre ville avec jardin et dépendances

FECAMP 76400 #Âme bourgeoise #Appartement de luxe #Maison bourgeoise 459 M2 491 000 € | RÉF. 9717EAR
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76400
FECAMP
459 m2
Surface
11
Chambres
2
Salles de bain/eau
1197 m2
Terrain
491 000
Prix de vente

Avec la densification urbaine galopante, les centres-villes voient peu à peu disparaitre certains pans de leur histoire.
La moindre parcelle encore exploitable fait désormais l’objet de toutes les convoitises immobilières.

Ainsi, cette demeure bourgeoise de 459 m² qui allie élégance et patrimoine au coeur de Fécamp est, dans ce contexte, une véritable rescapée.

Discrètement dissimulée dans une petite rue de l’hyper centre, son imposante et longue façade de briques délicatement ornementée cache un exceptionnel potentiel.
En effet, si depuis sa construction au cours du 19ème siècle, le temps a marqué son passage, il a surtout laissé en héritage un cachet inestimable.
Dès la porte cochère franchie, la propriété dévoile ses premiers atouts.
Un large porche permet le stationnement et l’accès à cette généreuse parcelle de 1200 m², occupée par un étonnant jardin arboré protégé de tout vis à vis par de hauts murs clos.
L’entrée de la maison ne laisse pas non plus indifférent et diffuse immédiatement une atmosphère raffinée d’un autre temps.
Desservant deux salons cosy et une salle à manger, laissant la part belle aux cheminées d’époque, aux boiseries, aux moulures et aux somptueux parquets à bâtons rompus, cette entrée mène ensuite à la cuisine et à une verrière, servant de préambule à une sublime pièce de réception largement vitrée face au jardin. Véritable témoignage d’un art de vivre intemporel !

Les deux étages magnifiquement desservis par un superbe et impressionnant escalier d’ébéniste se consacrent aux onze chambres qu’abrite cette demeure.
A cela s’ajoutent les pièces d’eau nécessaires comme la salle de bain, les wc et les cabinets de toilette.
D’autres espaces sont également disponibles comme ces 170 m² de greniers aménageables ainsi que la cave en sous-sol.
Au-delà des diverses remises, celliers et débarras, la présence des anciennes écuries au fond du jardin, actuellement utilisées en garage, ouvre bien des perspectives en termes d’aménagements.
Bien qu’à rénover intégralement, cette propriété unique, ne demande qu’à retrouver son ambiance feutrée et son caractère d’antan, sous l’impulsion d’un projet ambitieux et respectueux, familial ou touristique.
Avec la plage, le port de pêche et de plaisance, les hautes falaises et la campagne normande à proximité, il y a véritablement matière à transformer ce lieu de vie en un écrin pour de délicieuses parenthèses enchantées !

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 10 620€ et 14 400 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9717EAR

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 11 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1197 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 6 027 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 286 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 286
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 10620 € et 14400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 24 550 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille en centre ville avec jardin et dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean-Marc HEBERT - EI
Agent commercial
RSAC : 881 282 982 Le Havre
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

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Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

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L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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