Agence Rouen - Le Havre

Élégante longère revisitée de manière contemporaine

FECAMP 76400 #Maison Atypique #Maison de campagne 163 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-1065EAR
76400
FECAMP
163 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1060 m2
Terrain

Considérées comme des habitations traditionnelles en Normandie, les longères font parfois l’objet de belles rénovations. Oubliant leur rusticité originelle, elles peuvent devenir d’étonnantes demeures à la fois chaleureuses et contemporaines.

C’est exactement le cas de cette élégante maison de 163 m² au sol qui se blottit au coeur d’un authentique petit village de la côte d’Albâtre, à proximité immédiate de la charmante ville maritime de Fécamp et de toutes ses commodités.

Se faisant particulièrement discrète au bout d’une simple ruelle du centre bourg, elle ne dévoile véritablement sa façade habillée de pierre et son environnement qu’après l’ouverture d’un portail automatique flambant neuf.
La cour pavée, bordée d’espaces paysagers aux notes méditerranéennes, révèle alors une longue et belle façade fraichement rénovée faisant face à un vaste jardin profitant pleinement d’environ 1000 m² de terrain.

Dès l’entrée, l’esprit contemporain est assumé. L’aspect brut de la pierre de parement et le graphisme des carreaux de plâtre évoquent clairement les tendances actuelles en termes de décoration.
D’un côté, la cuisine aménagée et équipée s’expose à l’ouest, vers le soleil couchant, et s’ouvre sur une superbe terrasse de 42 m² grâce à une large baie vitrée coulissante en aluminium.
Véritable pièce à vivre, cette cuisine dînatoire baignée de lumière se prolonge à volonté sur l’extérieur, dès le retour des beaux jours. Moments de convivialité ou détente au calme dans le spa, le programme reste, quoi qu’il en soit, alléchant !

De l’autre côté de l’entrée, l’ambiance se fait plus cocooning. Une douce lumière se diffuse à travers les deux fenêtres plein sud du séjour-salon accueillant d’autre part une agréable cheminée.

Une chambre actuellement utilisée en dressing-lingerie est également accessible par quelques marches et une cave en sous-sol pouvant servir de refuge aux meilleures bouteilles se cache en dessous.
Une confortable salle de bain avec douche à l’italienne et un wc indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.

A l’étage, le palier offre suffisamment de place pour accueillir un bureau, tout en desservant trois chambres dont l’une, en enfilade, peut se transformer aisément en un dressing ou en une salle de bain privative selon les envies et les besoins de chacun.

L’actuelle chambre parentale répartie sur deux niveaux, avec sa vue sur le jardin et son adorable espace nuit mansardé niché sous les toits, accentue l’originalité du lieu.

A l’extérieur, une chaufferie et un cellier attenants se veulent pratiques et pragmatiques.

Quant à la dépendance au fond du jardin, elle s’intègre parfaitement à l’esthétique de la propriété et abrite un garage de 36 m² ainsi qu’une surface de stockage bien utile en mezzanine.

L’époque actuelle démontre indéniablement l’importance de vivre dans un lieu apaisant où il fait bon s’épanouir en toute liberté et créativité.
Cette séduisante longère située à quelques kilomètres de la mer et des majestueuses falaises d’Étretat répond sans aucun doute à ce précieux cahier des charges.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1870 et 2590 €

RÉF. Rouen - Le Havre-1065EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1060 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 992 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 142 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante longère revisitée de manière contemporaine

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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