Sur les hauteurs d’un village réputé de la vallée touristique de l’Austreberthe, dans un environnement champêtre et bucolique se dresse une belle maison de briques et colombages.

Au bout d’une impasse, le portail s’ouvre sur un parking clos donnant sur l’entrée principale de la maison.
Le hall d’entrée spacieux disposant de nombreux rangements mène sur la gauche à la cuisine équipée et semi ouverte, sur la droite sur une buanderie discrète et pratique, et en face sur une vaste pièce à vivre baignée par la douce lumière normande.
L’espace salle à manger, subtilement délimité par des poutres ajourées, prolonge le salon où trône un imposant foyer ouvert.
La dernière aile du rez-de-chaussée de la maison abrite la suite parentale.

A l’étage, trois spacieuses chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième (disposant d’un accès aux combles), une salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, et un WC séparé complètent cet espace nuit.

La demeure est parfaitement orientée vers le sud.
Le rez-de-chaussée dispose d’une terrasse faisant la longueur du bâti avec côté cuisine, une pergola de bois fixe se parant de voiles d’ombrages dès l’arrivée des beaux jours laissant s’imaginer d’agréables déjeuners champêtres, de l’autre côté l’espace détente disposant d’une piscine hors sol chauffée et sécurisée.

Une dépendance actuellement à destination de garage pourra s’envisager en logement indépendant, bureau ou atelier.

Le jardin paysagé et clos débouche sur un paddock, lieu de résidence privilégié des poneys Manon et Tornado.
Un box, un espace de stockage pour la paille et le foin, un carport et une dépendance indépendante complète ce second espace de vie extérieur.

Idéalement située avec de nombreuses et agréables balades et randonnées facilement accessibles la propriété est le point de départ idéal pour découvrir la capitale de Seine Maritime et le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine, un espace naturel remarquable et préservé.

De par cet emplacement privilégiée, la propriété est actuellement exploitée en logement de tourisme avec un excellent taux de fréquentation et une bonne rentabilité annuelle (le mobilier du gîte est inclus à la vente).

À moins de 20 minutes de Rouen, deux heures de Paris et 40 minutes de la très belle et prisée côte d’albâtre, ce bel ensemble normand propose un cadre de vie paisible et lumineux propice à la détente et la vie de famille.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr