Chaumière issue d’une ancienne étable avec piscine et dépendance

Avec le temps, certains bâtiments agricoles se sont métamorphosés en de séduisantes résidences? Le labeur laissant ainsi place au bonheur !

En se coiffant d’un élégant toit de chaume et en se réinventant avec respect pour son histoire, cette authentique étable est devenue un refuge privilégié où il fait bon se ressourcer à l’écart des trépidations de la ville.

A mi-chemin entre les turbulentes agglomérations du Havre et de Rouen, au coeur d’un adorable village préservé, dominant le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande, face à la Forêt Domaniale de Brotonne, cette propriété de charme de 181 m2 s’épanouit, en toute discrétion, sur une belle parcelle de 3000 m2 de terrain plat.

Dès l’ouverture du portail automatique, le ton est donné. L’univers de la ferme d’origine s’est subtilement transformé en un véritable lieu de villégiature calme et exclusif.

La chaumière revendique une forte personnalité en n’affichant pas de traditionnels colombages mais en exposant fièrement ses somptueuses façades de pierre et de briques rouges aux lumières changeantes du ciel normand.

L’ambiance intérieure, bien que contemporaine, reste dans cette volonté de mettre en valeur les beaux matériaux ponctuant la décoration de la maison. Poutres, tomettes, porte et escalier d’époque rivalisent d’atouts pour attirer les regards !
La cuisine de 24 m2, quant à elle, joue la carte de l’originalité en s’ouvrant totalement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Parfaitement aménagée et équipée, elle se révèle à la fois fonctionnelle et conviviale avec son accès direct à la terrasse et au barbecue.

De l’autre côté de l’entrée, un dégagement mène à une superbe pièce à vivre de 54 m2, composée de deux espaces distincts. D’un côté, un chaleureux salon incite aux soirée cocooning au coin du feu, en famille ou entre amis. De l’autre côté, un joli séjour bénéficiant d’une large ouverture orientée plein sud, offre une vue apaisante, chaque jour renouvelée, sur la nature et une porte d’accès permet de rejoindre directement le jardin.

Entre les deux, une succession de poutres verticales rythme l’espace tout en laissant passer la luminosité. Parfaite alliance entre tradition et modernité !

Ce niveau en rez de jardin se voit également complété par un wc indépendant et par une chaufferie buanderie astucieusement équipée d’une douche d’appoint.

A l’étage, l’atmosphère s’annonce plus intimiste avec l’ensemble des espaces privatifs desservis par une longue pièce palière de 17 m2 filant sous les combles et les poutres apparentes.
Les trois chambres, respectivement de 21, 14 et 11 m2, dominent le jardin avec la piscine et les terrasses, tout en se partageant une confortable salle de bain avec wc.

A l’extérieur, la dépendance affiche un aspect très soigné. Le bardage en bois et le superbe toit de chaume s’harmonisent parfaitement avec la maison principale.
Abritant un garage pour une voiture et plusieurs deux roues, elle réserve à l’étage une belle surprise sous forme d’une suite parentale avec une salle de douche toute neuve et une perspective imprenable sur le jardin et la chaumière.

Raccordée au tout à l’égout et équipée d’une pompe à chaleur aérothermique, cette propriété propose un très bon niveau de confort sans renier l’esthétisme et l’authenticité des lieux.

À 25 km de la gare d’Yvetot desservant Paris, à une quinzaine de kilomètres des ponts de Tancarville et de Brotonne permettant de rejoindre l’autoroute A13, elle reste facile d’accès tout en bénéficiant de la sérénité d’un petit village normand apprécié par quelques personnalités en quête de confidentialité.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430€ et 1990€