Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Maison de ville briques et pierres

CAUDEBEC LES ELBEUF 76320 #Maison de ville 114 M2 170 000 € | RÉF. 1383EAR
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Maison de ville briques et pierres

CAUDEBEC LES ELBEUF 76320 #Maison de ville 114 M2 170 000 € | RÉF. 1383EAR
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76320
CAUDEBEC LES ELBEUF
114 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
140 m2
Terrain
170 000
Prix de vente

Idéalement située dans la commune de Caudebec les Elbeuf, cette remarquable demeure urbaine séduit par ses généreux espaces et son caractère incomparable.

Les délicates moulures, les élégantes corniches et les plafonds peints confèrent à cette résidence l’authenticité et le prestige des maisons bourgeoises de la fin du 19e siècle.

Dès le seuil franchi, l’ambiance envoûtante de son intérieur captive, avec son hall d’entrée empreint de caractère, desservant au rez-de-chaussée une salle à manger raffinée, une cuisine d’époque spacieuse et une somptueuse pièce de réception conservée avec soin par le propriétaire.

Un majestueux escalier d’époque conduit le visiteur au premier étage, composé d’une chambre lumineuse de 24m², agrémentée de son parquet d’origine en bois massif, une seconde chambre de 15m², ainsi qu’un WC et une vaste salle de bain avec douche.

Les petits plus sont la présence de combles à rénover en chambres ou en salle de jeux et une double cave très spacieuse.

À l’extérieur, une ravissante verrière accueille chaleureusement famille et amis, offrant un cadre idéal pour des repas en plein air lors des premiers jours printaniers ou des soirées estivales mémorables, à l’abri des regards.

Située à seulement 10 minutes de l’A13 et à 15 minutes de Rouen, cette maison de caractère, proche de toutes commodités, répondra sans aucun doute aux attentes d’une famille en quête d’excellence

CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F (Audit Énergétique 2024 disponible)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2810€ et 3840€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1383EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 140 m2
  • Taxe foncière : 1 386 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 404 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 404
    kWh/m².an
    89*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 89 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 89
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2810 € et 3840 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville briques et pierres
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RSAC : 909115685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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