Agence Rouen – Le Havre
Jean-Marc HEBERT

Terrain à bâtir surplombant la ville dans un cadre naturel et résidentiel

MONTIVILLIERS 76290 #Maison d'architecte #Terrain 2967 M2 258 000 € | RÉF. 1364EAR
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Terrain à bâtir surplombant la ville dans un cadre naturel et résidentiel

MONTIVILLIERS 76290 #Maison d'architecte #Terrain 2967 M2 258 000 € | RÉF. 1364EAR
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76290
MONTIVILLIERS
2967 m2
Surface
2967 m2
Terrain
258 000
Prix de vente

Les biens atypiques et exclusifs se distinguent bien souvent par la qualité et l’originalité de leurs emplacements.
Lorsqu’il s’agit de dénicher un terrain susceptible d’accueillir un tel projet, les opportunités se font rares.
Cette parcelle d’environ 3000 m2 sur les hauteurs de Montivilliers représente ainsi une occasion unique de créer un lieu de vie personnalisé sur ce secteur résidentiel de l’agglomération havraise.
Localisée dans une zone UG du PLU de la ville, caractérisée par des développements pavillonnaires de très faible densité, elle promet la préservation d’un cadre de vie privilégié.
Adossé à un espace boisé classé, ce terrain en pente expose sa longue façade au soleil couchant et profite d’un séduisant panorama sur la vallée de La Lézarde.
Jouant la carte de la discrétion en étant desservie par une petite impasse escarpée, cette parcelle permet d’imaginer une jolie propriété à l’abri des regards et éloignée de toute promiscuité.
Avec son certificat d’urbanisme opérationnel positif et son permis d’aménager accordé par la mairie autorisant la création de 296 m2 de plancher, tout est prêt pour imaginer la suite.
Si toutefois le terrain semble trop grand à certains, une future division parcellaire peut toujours être envisagée. Il représente ainsi une judicieuse réserve foncière.
Situé à 800 m du coeur de Montivilliers, à proximité des principaux centres commerciaux et à 10 km du centre-ville du Havre, ce terrain est une jolie page blanche destinée à la créativité d’un architecte inspiré, sachant jouer avec la topographie des lieux et avec cet environnement préservé.
Il se transformera ainsi en un verdoyant écrin pour une belle construction où il fera bon vivre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE.

RÉF. 1364EAR

Informations complémentaires

  • Surface du terrain : 2967 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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