Maison des sixties sur un ancien site d’un moulin à eau et de ses cascades

Certains lieux se sont toujours distingués de la banalité en traversant les différentes époques.

Leur rareté et leur évolution les rendent uniques et leur confèrent un intérêt tout particulier.

C’est l’histoire de cette charmante maison de briques rouges datant des années 60, blottie au bout d’une impasse, dans un nid de verdure recelant bien des surprises.
Effectivement, l’endroit est connu par les anciens de la commune de Montivilliers sous le nom des Chutes de Tabarca !

Cette appellation remonte au début du siècle dernier lorsque cet endroit accueillait l’un des différents moulins à eau rythmant La Lézarde, une rivière locale se jetant dans l’estuaire de la Seine.
Avec le temps, celui-ci a perdu son rôle économique et s’est fortement dégradé, jusqu’à être remplacé, dans les sixties, par une maison de conception moderne en symbiose avec la nature, la rivière et ses petites cascades.

Orientée plein Sud sur un terrain de 1423 m2 dont deux petites îles de 330 et 105 m2, elle expose sa façade aux rayons du soleil subtilement filtrés par un majestueux cèdre planté au coeur du jardin.

Le portail automatique ouvre l’accès à un vaste garage pour deux voitures d’une soixantaine de m2, avec porte motorisée, donnant directement dans la maison.

L’entrée principale se fait par une jolie loggia dominant la rivière et au son naturel des chutes d’eau. Le très spacieux hall d’entrée de 26 m2 se voit prolongé par un large et confortable escalier en pierre menant aux principales pièces de vie.
Le séjour salon, généreusement vitré, donne sur un judicieux balcon offrant de superbes perspectives sur cet environnement au milieu duquel coule la rivière.
Juste à côté, la cuisine aménagée et équipée donne également sur ce balcon surplombant la nature.

Le palier mène ensuite à deux belles chambres d’une quinzaine de m2 se partageant une vraie salle de bain nécessitant toutefois un rafraichissement.
Le couloir se termine par une pièce de 9 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint avec comme avantage un accès direct à une terrasse de 25 m2, ensoleillée et ponctuée de glycines.
Ce niveau compte également un wc indépendant et un escalier en bois montant au second étage sous combles.

Ici, trois chambres se jouent habilement des sous pentes de la toiture en tuiles et bénéficie d’une grande salle de douche de 14 m2 avec wc.
Mais au-delà de sa conception intérieure, cette maison d’environ 190 m2 au sol et de 170 m2 habitables se distingue par de précieux atouts dans le contexte actuel.
En effet, la pompe à chaleur permet d’avoir un type de chauffage compatible avec les nouvelles exigences écologiques et une exceptionnelle source d’eau potable se jetant dans le bassin d’agrément permet d’avoir de l’eau à discrétion, véritable privilège en ces temps de changement climatique.

D’autre part, les variations de débit de la rivière sont maitrisées par des aménagements naturels proches (étangs, zones de répartition des eaux?) évitant les éventuelles craintes d’inondation au niveau de la maison.

Située dans un quartier résidentiel à 1km du centre-ville de Montivilliers, à 15 km du Havre et de la côte, cette propriété est un excellent compromis pour un style de vie à la fois en connexion avec la nature et proche des commodités urbaines.
Avec la création imminente du splendide parc-jardin de La Sente des Rivières à proximité, cet emplacement reste incomparable pour un apaisant retour aux sources!

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670€ et 2300€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr