Agence Rouen – Le Havre
IZEM BOUJDI

Maison de ville en briques avec piscine et jardin, à deux pas de la mer

EU 76260 #Maison de ville #Vis ma ville 280 M2 759 000 € | RÉF. 6235EAR
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Maison de ville en briques avec piscine et jardin, à deux pas de la mer

EU 76260 #Maison de ville #Vis ma ville 280 M2 759 000 € | RÉF. 6235EAR
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76260
EU
280 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
905 m2
Terrain
759 000
Prix de vente

Proche du littoral normand et des belles plages de Mers-Les-Bains, Eu est une charmante commune au patrimoine riche, notamment avec son château du XVIème siècle et son parc aux arbres séculaires.

Cette belle maison de ville a été rénovée avec goût et dispose de pièces de vie agréables.
La décoration est soignée et offre un cadre de vie privilégié au quotidien.

Distillés sur près de 280 m², les espaces sont bien dissociés au travers des étages et des multiples chambres, salles d’eau avec douche et baignoire.

Le grand séjour est ouvert sur une splendide cuisine dînatoire, délimitée par un étonnant mécano d’acier noir apportant une touche de modernité.

La maison dispose dans une aile annexe, d’une piscine intérieure dotée de sa cuisine d’été, d’une chambre et d’une salle de douche.

Le jardin central est totalement isolé et permet de vivre en toute sérénité sous un joli coteau de verdure.

Ce bien rare est idéal pour une vie de famille confortable et les lieux correspondent parfaitement pour une exploitation en gîte grâce au haut niveau de prestations et aux nombreux espaces indépendants.

Mise en location possible de 3 studios chacun équipés de kitchenette et douche-wc.

Proche des plages de la cote d’Opâle, de la Baie de Somme et de Dieppe, la propriété offre un lieu de villégiature idéale, combiné à la richesse de patrimoine locale et du confort qu’elle propose.

CLASSE ENERGIE D : 206 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT D : 44 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 550 € et 4 860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6235EAR

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 905 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 5 758 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 206 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 206
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3555 € et 4860 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en briques avec piscine et jardin, à deux pas de la mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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IZEM BOUJDI - EI
Agent commercial
RSAC : 834500258 Rouen
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Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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