Agence Rouen – Le Havre
IZEM BOUJDI

Maison de ville en briques avec piscine et jardin, à deux pas de la mer

EU 76260 #Maison de ville #Vis ma ville 280 M2 780 000 € | RÉF. 6235EAR
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Maison de ville en briques avec piscine et jardin, à deux pas de la mer

EU 76260 #Maison de ville #Vis ma ville 280 M2 780 000 € | RÉF. 6235EAR
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76260
EU
280 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
905 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Proche du littoral normand et des belles plages de Mers-Les-Bains, Eu est une charmante commune au patrimoine riche, notamment avec son château du XVIème siècle et son parc aux arbres séculaires.

Cette belle maison de ville a été rénovée avec goût et dispose de pièces de vie agréables.
La décoration est soignée et offre un cadre de vie privilégié au quotidien.

Distillés sur près de 280 m², les espaces sont bien dissociés au travers des étages et des multiples chambres, salles d’eau avec douche et baignoire.

Le grand séjour est ouvert sur une splendide cuisine dînatoire, délimitée par un étonnant mécano d’acier noir apportant une touche de modernité.

La maison dispose dans une aile annexe, d’une piscine intérieure dotée de sa cuisine d’été, d’une chambre et d’une salle de douche.

Le jardin central est totalement isolé et permet de vivre en toute sérénité sous un joli coteau de verdure.

Ce bien rare est idéal pour une vie de famille confortable et les lieux correspondent parfaitement pour une exploitation en gîte grâce au haut niveau de prestations et aux nombreux espaces indépendants.

Mise en location possible de 3 studios chacun équipés de kitchenette et douche-wc.

Proche des plages de la cote d’Opâle, de la Baie de Somme et de Dieppe, la propriété offre un lieu de villégiature idéale, combiné à la richesse de patrimoine locale et du confort qu’elle propose.

CLASSE ENERGIE D : 206 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT D : 44 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 550 € et 4 860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6235EAR

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 905 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 5 758 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 206 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 206
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3555 € et 4860 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en briques avec piscine et jardin, à deux pas de la mer
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IZEM BOUJDI - EI
Agent commercial
RSAC : 834500258 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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