Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Maison en brique et silex avec vue imprenable

BELBEUF 76240 #Le nez dehors #Maison Atypique #Pieds dans l'eau 145 M2 335 000 € | RÉF. 7206EAR
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Maison en brique et silex avec vue imprenable

BELBEUF 76240 #Le nez dehors #Maison Atypique #Pieds dans l'eau 145 M2 335 000 € | RÉF. 7206EAR
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76240
BELBEUF
145 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
4400 m2
Terrain
335 000
Prix de vente

Située sur la commune de Belbeuf, cette maison de caractère est prête à surprendre de par son histoire et son originalité.

Adossée à la falaise et surplombant un méandre de la Seine, elle offre une vue envoûtante depuis chacune de ses pièces ainsi que depuis son jardin arboré.

Une fois la terrasse passée et le seuil franchit, un séjour-salle à manger de 30m² avec sa cuisine ouverte se dévoile.

Le premier étage dispose de deux chambres de 14.50m² et d’une salle de bain. Le second étage quant à lui, propose une vaste chambre de 30m² avec poutres et plancher massif ainsi qu’une salle de douche.

Pour les amateurs d’originalité, cette maison propose des espaces semi-troglodytes tels qu’un ancien four à pain, un atelier avec un accès indépendant et une cave.

Située à seulement 10 minutes de l’A13 et à 15 minutes de Rouen, cette maison de caractère, répondra sans aucun doute aux attentes d’une famille en quête d’atypisme.

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2850€ et 3910€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7206EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4400 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 755 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 278 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2850 € et 3910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en brique et silex avec vue imprenable
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RSAC : 909 115 685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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