Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON

Ancien corps de ferme rénové et ses dépendances

SAUMONT LA POTERIE 76440 #Détournement d'usage #En selle ! #Quel charme ! 131 M2 315 000 € | RÉF. 9701EAR
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Ancien corps de ferme rénové et ses dépendances

SAUMONT LA POTERIE 76440 #Détournement d'usage #En selle ! #Quel charme ! 131 M2 315 000 € | RÉF. 9701EAR
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76440
SAUMONT LA POTERIE
131 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
10000 m2
Terrain
315 000
Prix de vente

Niché au coeur du Pays de Bray, ce corps de ferme séduit par son environnement préservé.

À seulement quelques minutes de Forges-les-Eaux et de ses commodités, ce havre de paix conjugue le charme de la campagne et la proximité des axes routiers menant à Rouen ou Beauvais, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Implantée dans un cadre bucolique, cette propriété allie le cachet de l’ancien à une rénovation soignée.

Derrière ses façades en pierres et briques, la longère de 131 m² abrite des espaces où le charme d’antan se mêle au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée invite aux instants gourmands, tandis que les deux salons, dont l’un agrémenté d’une belle cheminée, promettent de douces soirées au coin du feu.

Au même étage, deux chambres, un troisième espace nuit, un dressing, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

La visite se poursuit au premier étage avec une suite parentale de 37m² pouvant être agrémentée d’un second dressing et d’un coin lecture.
Les combles aménageables offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

L’ensemble se déploie sur un hectare de terrain verdoyant, véritable havre de paix où les chevaux trouvent leur place entre paddock et prairie.

Quatre dépendances laissent libre cours aux projets, dont l’une se prête à la création d’une écurie ou de boxes. Un chalet en bois de 39 m² vient compléter ce domaine aux multiples possibilités.

Côté confort, le bois et l’électricité assurent le chauffage, tandis que le DPE C témoigne d’une bonne efficacité thermique.

Un lieu idéal pour les passionnés de nature et d’espace, à quelques minutes des sentiers de promenade.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9701EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10000 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 431 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 950 € et 1350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové et ses dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON - EI
Agent commercial
RSAC : 931 582 753 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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