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Ancien corps de ferme rénové et ses dépendances
Ancien corps de ferme rénové et ses dépendances
Niché au coeur du Pays de Bray, ce corps de ferme séduit par son environnement préservé.
À seulement quelques minutes de Forges-les-Eaux et de ses commodités, ce havre de paix conjugue le charme de la campagne et la proximité des axes routiers menant à Rouen ou Beauvais, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
Implantée dans un cadre bucolique, cette propriété allie le cachet de l’ancien à une rénovation soignée.
Derrière ses façades en pierres et briques, la longère de 131 m² abrite des espaces où le charme d’antan se mêle au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée invite aux instants gourmands, tandis que les deux salons, dont l’un agrémenté d’une belle cheminée, promettent de douces soirées au coin du feu.
Au même étage, deux chambres, un troisième espace nuit, un dressing, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
La visite se poursuit au premier étage avec une suite parentale de 37m² pouvant être agrémentée d’un second dressing et d’un coin lecture.
Les combles aménageables offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
L’ensemble se déploie sur un hectare de terrain verdoyant, véritable havre de paix où les chevaux trouvent leur place entre paddock et prairie.
Quatre dépendances laissent libre cours aux projets, dont l’une se prête à la création d’une écurie ou de boxes. Un chalet en bois de 39 m² vient compléter ce domaine aux multiples possibilités.
Côté confort, le bois et l’électricité assurent le chauffage, tandis que le DPE C témoigne d’une bonne efficacité thermique.
Un lieu idéal pour les passionnés de nature et d’espace, à quelques minutes des sentiers de promenade.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 10000 m2
- Stationnement : 10 places
- Taxe foncière : 431 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 179kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 950 € et 1350 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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