Dans ce monde actuel, versatile et superficiel, il est devenu vital de cultiver ses rêves d’authenticité et d’élégance.

Pour se faire, la recherche d’un lieu de vie préservé et chargé d’histoire peut s’avérer délicate par ces temps qui courent. C’est pourtant ce que propose cet appartement d’exception situé dans un somptueux château bâti au 19ème siècle par un notable de la région de Gruchet Le Valasse.

Dominant majestueusement un vaste parc paysager privatif, miraculeusement épargné par l’urbanisation effrénée, cette remarquable demeure s’est transformée au fil des ans en une copropriété au caractère unique.

C’est au bout d’un chemin ombragé que la silhouette du château apparait.
Juste derrière une discrète entrée à l’arrière du bâtiment, c’est au pied d’un splendide escalier monumental menant à l’étage que les portes de l’appartement s’ouvrent sur une longue perspective annonciatrice de la qualité des lieux.

Utilisé autrefois en salon de réception du château, ce rez de jardin s’est transformé en un spectaculaire appartement de 152 m2 préservant l’âme et le caractère du bâtiment d’origine.

L’impressionnante hauteur des plafonds délicatement décorés, les hautes fenêtres offrant une vue apaisante sur le jardin, les parquets anciens, les moulures, la cheminée en marbre du salon.
Chaque détail rappelle une époque où le raffinement était de mise.
Dans cet esprit de perfection, l’espace à vivre se compose de deux parties rivalisant d’atouts.

D’un côté, un confortable salon dédié à la détente au coin du feu ou au télétravail face à la verdure du parc et de l’autre une belle salle à manger avec une porte fenêtre s’ouvrant sur une petite terrasse donnant accès au jardin par un superbe escalier en pierre.
Les deux chambres sont tout aussi séduisantes avec l’une d’entre elles se distinguant par la présence d’un authentique vitrail, filtrant avec subtilité la lumière extérieure.
Toutefois, la fonctionnalité de l’appartement n’a pas été oubliée.

La cuisine aménagée et équipée se voit complétée par une buanderie bénéficiant d’un wc et la salle d’eau accueille, quant à elle, une douche à l’italienne, un meuble double vasque et un second wc.
À cela s’ajoutent deux avantages supplémentaires : un emplacement de stationnement dédié et une adorable petite chambre de bonne nichée au bout du couloir passant au-dessus de l’arche du château accueillant autrefois les calèches des invités.

Si quelques travaux de rafraichissement et d’optimisation sont encore nécessaires, le résultat sera, sans aucun doute, à la hauteur de l’exclusivité des lieux.
La facilité d’une vie de plain-pied dans un environnement enchanteur, la proximité des commodités urbaines et des axes routiers font de ce bien une rare opportunité dans un marché immobilier trop souvent aseptisé et sans charme.
La vie de château, sans concession, est désormais à portée de main !

Copropriété : 47 lots dont 23 d’habitation
Charges annuelles : 7636 euros
Procédure en cours : non

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3640 € et 4990 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr