Agence Rouen – Le Havre
IZEM BOUJDI

Généreux appartement avec terrasse privative

DIEPPE 76200 #Appartement avec terrasse #Appartement bord de mer #Le nez dehors 282.8 M2 660 000 € | RÉF. 1271EAR
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Généreux appartement avec terrasse privative

DIEPPE 76200 #Appartement avec terrasse #Appartement bord de mer #Le nez dehors 282.8 M2 660 000 € | RÉF. 1271EAR
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76200
DIEPPE
282.8 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
382 m2
Terrain
660 000
Prix de vente

A quelques pas de l’agréable rue piétonne et commerçante de La Barre et à moins de 100 m du front de mer, ce bien d’exception d’une surface habitable de 282 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une terrasse privative de 55 m².

Judicieusement aménagé, l’ensemble permet à chacun de bénéficier de son propre espace de vie, selon son humeur et ses activités.
Bureau, atelier, mezzanines latérales, chambres avec accès terrasse, ou séjour cathédrale, chaque pièce répond à un besoin et très rapidement, chacun prend plaisir à circuler dans les lieux.

Depuis une jolie place avec vue dégagée au calme, une entrée indépendante et vaste permet de pénétrer dans les lieux et se diriger vers le niveau consacré à l’espace nuit avec 3 belles chambres lumineuses en accès direct à la terrasse bois par de larges baies ouvrantes, ainsi qu’à une salle de bain agréable et un wc indépendant, l’étage bénéficie également d’un véritable atelier-bureau très bien exposé, avec accès terrasse, et d’une buanderie discrète.

Le niveau supérieur s’articule autour de la très généreuse pièce de vie, avec une hauteur sous plafond hors norme, entrecoupée de belles poutres symétriques, caractéristiques du savoir- faire des constructions normandes.
Avec son coin salle à manger puis sa cuisine filante et équipée dans le prolongement, cet étage confère une sensation de bien-être et d’espace.
Un second bureau, puis une chambre indépendante complètent l’ensemble.

Avec beaucoup de légèreté et de finesse, d’agréables pièces en mezzanines latérales achèvent cet ensemble harmonieux : chambre, coursives et alcôve lui donnent ce cachet unique.

Régulièrement aménagé par ses actuels propriétaires, férus d’ébénisterie, d’art et de beaux objets, l’appartement regorge de placards, de rangements, de niches, et d’astuces pratiques rendant ce lieu confortable.

Les sols sont en parquet massif, chaleureux et simples d’entretien, le chauffage se fait au moyen de radiateurs électriques et économes, suppléés par un poêle Godin d’époque.

La ville de Dieppe a pour avantage de regrouper un centre-ville dynamique et commerçant, avec son port de pêche et de plaisance entouré de jolis petits restaurants, sa large plage et son casino.
Elle permet de relier facilement l’Angleterre par ses traversées transmanche, tout en étant à moins d’1h00 de Rouen la capitale normande et à moins de 2h30 de Paris. Elle est également desservie par une gare SNCF en accès direct à Paris.

Profiter de ce lieu est une véritable opportunité de vie, des beaux volumes et une ambiance de station balnéaire tournée vers la mer et les activités de plein air.
Artistes, artisans d’art, professions libérales ou simplement télétravail, ce lieu d’exception peut lier en toute aisance vie personnelle et vie professionnelle, dans une quiétude totale.

Nb de lots: 4
Procédure en cours : Non
Charges annuelles: 667€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENERGIE : D (215 kwh/m2/an / CLIMAT : B (6 kgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 3 270€ et 4 424€.

RÉF. 1271EAR

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 382 m2
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 667 €
  • Taxe foncière : 3 679 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 215
    kWh/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 3270 € et 4424 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Généreux appartement avec terrasse privative
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Agent commercial
RSAC : 834500258 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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