Maison de campagne restructurée avec terrasses et jardin paysager

S’éloignant de leurs origines rurales, certaines maisons du début du siècle dernier s’adaptent à la modernité en adoptant progressivement un style plus contemporain.
Après agrandissements, restructurations et rénovations, elles offrent un agréable cadre de vie en contact direct avec la nature, à distance suffisante de l’agitation urbaine et à proximité immédiate de superbes ballades et randonnées.

Au premier abord, cette spacieuse maison de 212 m2, nichée dans une discrète commune du Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande, peut sembler quelque peu conventionnelle mais ce n’est qu’un subterfuge pour mieux surprendre.
En effet, derrière le portail électrique en fer forgé, la qualité du lieu se dévoile subtilement.
L’allée gravillonnée ponctuée de bornes lumineuses contourne une belle pelouse avant d’accéder à un large espace de stationnement, susceptible d’accueillir, si nécessaire, la construction d’un ou deux garages.
Le jardin paysager autour de l’accueillante terrasse en bois de 52m2, orientée plein sud, annonce de relaxants moments de détente au coeur de ce terrain de 1657 m2.

Sous l’élégance de sa toiture en ardoise, la maison réserve de belles surprises.
L’entrée, habilement placée dans une petite extension cubique sert de vestiaire et précède d’un côté, un WC délicatement décoré et de l’autre, une superbe pièce à vivre.
Avec sa réconfortante cheminée en briques rouges, ses imposantes poutres apparentes et sa cuisine ouverte associant le bois au béton ciré, ce bel espace de convivialité, de 41 m2, attire immédiatement le regard et s’ouvre avec bonheur sur à la terrasse.
Par soucis de commodité et de cohérence esthétique, la partie fonctionnelle de la cuisine, avec l’équipement électroménager, a trouvé sa place dans l’ancienne arrière cuisine.
Le salon, mitoyen du séjour, n’a rien à lui envier. Le mur habillé de pierre, le parquet et l’escalier contemporain aux lignes épurées agrémentent parfaitement cette chaleureuse pièce de 26 m2.
Elle donne également accès à une chambre de 14 m2, actuellement utilisée en bureau, idéal pour le télétravail, d’autant plus que la propriété est reliée à la fibre.
Une séduisante salle de bain avec douche séparée, un second bureau servant également d’espace de rangement et une laverie en enfilade viennent compléter ce vaste niveau, avec en bonus, une petite cave bien utile, cachée sous la maison.

A l’étage, c’est une surprenante pièce palière avec charpente apparente qui monopolise immédiatement l’intérêt.
En effet, loin d’être un simple lieu de passage, cet espace propose de se caler tranquillement dans de véritables fauteuils de cinéma pour visionner confortablement ses films préférés.
Il dessert également trois belles chambres mansardées dont une, parentale, bénéficiant d’un dressing astucieusement placé sous pente.
A noter que l’on trouve aussi à ce niveau, une pièce de 5,6 m2 prête à se transformer aisément en une seconde salle de bain, servant pour le moment de simple débarras.
A l’extérieur, une autre petite terrasse en bois de 6,7 m2 s’expose au soleil matinal et un local dédié au matériel de jardin prolonge la maison.

A mi-chemin entre Rouen et Le Havre et à une quinzaine de minutes en voiture des pôles d’activités de Lillebonne, de Caudebec et d’Yvetot avec sa gare à destination de Paris, cette propriété allie sérénité et accessibilité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2240euros et 3040euros