La ruralité du Pays de Caux s’est adaptée au fil du temps. Les fermes ont été bien souvent divisées et les domaines parcellés.
Les bâtiments agricoles en ont, quant à eux, profité pour se transformer peu à peu en lieux d’habitation et de villégiature.

Issue d’une grange datant du 18ème siècle, cette imposante chaumière de 250 m² est exceptionnelle à bien des égards.

En effet, située au coeur d’un secteur patrimonial devenu privatif et résidentiel, cette remarquable demeure associe à bon escient la brique, la pierre, le silex et le chaume.
Exclusive, sans être ostentatoire, elle se dévoile avec discrétion au détour d’un petit chemin domanial bordé d’une belle végétation verdoyante.

Derrière le portail, l’allée gravillonnée longe une première partie du bâtiment abritant un vaste espace aménageable de 120 m² utilisé actuellement en garage et en atelier.

De l’autre côté, derrière de jolis bosquets, une belle étendue de pelouse côtoie un généreux potager avec vue sur les champs.

L’entrée principale distribue parfaitement les pièces du rez de jardin.
Le séjour salon de près de 60 m², chargé d’authenticité avec ses poutres apparentes et sa large cheminée en pierre équipée d’un judicieux insert, s’ouvre sur une autre partie particulièrement agréable de la parcelle de 3965 m² constituant cette propriété.
Il s’agit en fait d’un jardin plus intimiste et convivial, articulé autour d’une séduisante piscine chauffée par une pompe à chaleur toute neuve et protégée par son abri coulissant.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de style contemporain, donne également sur cet espace extérieur à l’ambiance estivale.
A cela s’ajoutent une précieuse chambre en rez de jardin, utilisée à ce jour en bureau, une confortable salle de bain avec douche, un wc indépendant et pour l’aspect pratique et fonctionnel, une chaufferie et un grand cellier desservant le garage.

Accessible par deux escaliers différents, l’étage accueille quatre spacieuses chambres dont l’une, avec ses 35 m² peut aisément se transformer en salon audio/vidéo ou en dortoir pour des retrouvailles familiales.
Une salle de douche avec wc vient compléter le tout.

A l’extérieur, le terrain derrière la maison prend des allures champêtres avec les poules picorant entre les brins d’herbe et permet également, avec le recul nécessaire, d’apprécier pleinement la diversité architecturale de la longue façade.
Véritable témoignage de l’histoire agricole de la région, cette propriété bénéficie tout particulièrement d’un emplacement unique et privilégié, au charme incomparable sur le secteur. Potentiellement, un lieu idéal pour se ressourcer ou pour créer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes.

À une demi-heure du centre-ville du Havre et de la mer, à 15 minutes de la gare de Bréauté desservant Rouen et Paris, à moins de 10 minutes du pont de Tancarville permettant de rejoindre l’autoroute A13, cette propriété reste facile d’accès tout en offrant la sérénité d’un authentique havre de paix.

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3100 € et 4280 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr