Contemporaine avec vue sur la campagne
Située au calme, dans le Hameau d’une petite commune très appréciée à l’est de Rouen, cette belle contemporaine de 235m² construite en 2011, offre à ses habitants un cadre de vie radieux et apaisant.
Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1500m² avec vue imprenable sur la plaine.
Dès l’entrée, le regard se porte sur le coeur de cette habitation avec une pièce à vivre de 85 m², ouverte sur un espace convivial, baigné de lumière avec de larges baies vitrées et magnifié par son plafond cathédrale.
Dans son prolongement, un salon dédié aux soirées ludiques autour d’un billard.
Une cuisine avec un comptoir dessert la terrasse dotée d’une pergola Bioclimatique permettant ainsi de profiter pleinement d’un bien être extérieur.
Une suite parentale avec une vaste salle de douche et une dressing offre un accès au jardin.
Ce niveau distribue également un bureau pouvant faire office de chambre et un vestiaire avec toilettes invités.
Un escalier dessert une mezzanine avec une imposante vue plongeante sur le séjour et panoramique sur la nature environnante. L’étage distribue 3 vastes chambres, un dressing et une salle de bains.
Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble.
Si besoin, les combles sont aménageables et exploitables pour optimiser encore le volume et l’espace de cette maison.
Un cellier agrémente l’ensemble avec accès direct au garage double de 41m² et ouvrant sur un vaste espace de parking pouvant accueillir 5 véhicules.
A 2 heures de Paris et aux portes de Rouen, cette contemporaine « chic » offre un cadre de vie avec de belles prestations, le calme et la luminosité.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1311euros et 1774euros.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1500 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 3 200 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 88kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr