Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Locaux d’activité rénovés en bureaux avec ateliers et stockage

RONCHEROLLES SUR LE VIVIER 76160 #Au boulot ! #Local #Loft 700 M2 499 000 € | RÉF. 5248EAR
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RONCHEROLLES SUR LE VIVIER 76160 #Au boulot ! #Local #Loft 700 M2 499 000 € | RÉF. 5248EAR
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76160
RONCHEROLLES SUR LE VIVIER
700 m2
Surface
3405 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Pour les investisseurs en quête d’un bien professionnel atypique et multifonctions générant une bonne rentabilité, cette opportunité est à saisir sur la zone de Roncherolles Sur Le Vivier.

En accès rapide vers l’A29, le CHU et le centre-ville de Rouen, cet ensemble immobilier professionnel dispose d’une contenance totale de 3 400 m² répartis comme suit:

Un 1er bâtiment complet loué en bail 3/6/9, disposant d’une grande pièce multi-fonction, façon co-working de 108 m², avec son poêle à granulés, désignée en loft industriel, parée de poutres métalliques noires, sol béton et menuiseries anthracite. Une mezzanine de 22,80 m2, un vestiaire pour le personnel avec sanitaires de 20 m², un coin cuisine et bar et une salle de réunion fermé de 15 m² complètent ce bâtiment.

Cet ensemble immobilier propose également un espace de stockage extérieur et couvert de 123 m², un autre de 100 m² et un atelier de 120 m² parfaitement clos et sécurisé.
De nombreuses places de stationnement et zones de stockage à l’air libre ainsi qu’une terrasse d’agrément aménagée pour profiter des beaux jours complètent cet ensemble.

Un 2ème bâtiment actuellement loué est composé d’un atelier de 130 m², d’un bureau clos et chauffé de 20 m², d’une cour privative de 70 m² et de places de stationnement

Un 3ème bâtiment vacant, composé d’un entrepôt de 100 m² et d’un bureau adjacent de 50 m² avec places de stationnement (travaux de bardage et de menuiserie en cours de finition)

Rendement locatif sur demande et baux en cours à disposition

Non soumis à DPE.
Rapport amiante fourni.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5248EAR

Informations complémentaires

  • Surface du terrain : 3405 m2
  • Taxe foncière : 2 312 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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David ABRAHAM - EI
Agent commercial
RSAC : 909115685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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