Locaux d’activité rénovés en bureaux avec ateliers et stockage
Locaux d’activité rénovés en bureaux avec ateliers et stockage
Pour les investisseurs en quête d’un bien professionnel atypique et multifonctions générant une bonne rentabilité, cette opportunité est à saisir sur la zone de Roncherolles Sur Le Vivier.
En accès rapide vers l’A29, le CHU et le centre-ville de Rouen, cet ensemble immobilier professionnel dispose d’une contenance totale de 3 400 m² répartis comme suit:
Un 1er bâtiment complet loué en bail 3/6/9, disposant d’une grande pièce multi-fonction, façon co-working de 108 m², avec son poêle à granulés, désignée en loft industriel, parée de poutres métalliques noires, sol béton et menuiseries anthracite. Une mezzanine de 22,80 m2, un vestiaire pour le personnel avec sanitaires de 20 m², un coin cuisine et bar et une salle de réunion fermé de 15 m² complètent ce bâtiment.
Cet ensemble immobilier propose également un espace de stockage extérieur et couvert de 123 m², un autre de 100 m² et un atelier de 120 m² parfaitement clos et sécurisé.
De nombreuses places de stationnement et zones de stockage à l’air libre ainsi qu’une terrasse d’agrément aménagée pour profiter des beaux jours complètent cet ensemble.
Un 2ème bâtiment actuellement loué est composé d’un atelier de 130 m², d’un bureau clos et chauffé de 20 m², d’une cour privative de 70 m² et de places de stationnement
Un 3ème bâtiment vacant, composé d’un entrepôt de 100 m² et d’un bureau adjacent de 50 m² avec places de stationnement (travaux de bardage et de menuiserie en cours de finition)
Rendement locatif sur demande et baux en cours à disposition
Non soumis à DPE.
Rapport amiante fourni.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- Surface du terrain : 3405 m2
- Taxe foncière : 2 312 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr