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Laurie RUSTIN

Demeure anglo-normande sur un parc arboré, avec cottage, écurie et dépendances

SAINT JEAN DU CARDONNAY 76150 #Immobilier de prestige #Maison de maître 422 M2 840 000 € | RÉF. 1262EAR
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Demeure anglo-normande sur un parc arboré, avec cottage, écurie et dépendances

SAINT JEAN DU CARDONNAY 76150 #Immobilier de prestige #Maison de maître 422 M2 840 000 € | RÉF. 1262EAR
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76150
SAINT JEAN DU CARDONNAY
422 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
8772 m2
Terrain
840 000
Prix de vente

Au coeur de l’agréable village de Saint Jean du Cardonnay, à mi-chemin entre l’agitation urbaine rouennaise et la bucolique campagne normande, cette belle propriété de style anglo-normand nichée dans son écrin de verdure aux arbres séculaires offre un cadre de vie privilégié à l’abri des regards.

Erigée au 19ème siècle, cet ensemble de charme se compose d’une généreuse maison principale des 422 m² habitables répartis sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, de belles salles de réception, au premier étage de spacieuses suites, au dernier étage de nombreuses pièces mansardées au potentiel inexploité.

L’entrée au sol en travertin dessert un salon intimiste de 22m², au parquet massif à bâtons rompus et sa cheminée en briques, avec dans sa continuité un séjour traversant comprenant une cheminée d’époque de 55m².
Ce séjour est parsemé de nombreuses fenêtres offrant une multitude de vues sur le parc arboré.

Dans l’autre aile séparée par le hall d’entrée, une belle salle à manger au sol carrelé d’un camaïeu bordeaux donne sur la cuisine.
Une bibliothèque et l’espace sanitaire viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l’étage, l’espace nuit propose une lumineuse suite parentale, son dressing, sa salle de bain avec wc séparé, 2 chambres l’une avec salle d’eau, la seconde avec salle de bain, un bureau et enfin une suite pour les invités avec salle de bain privative.

Le deuxième étage est clairsemé de nombreuses pièces de rangement, d’un bureau orienté plein sud et d’un ancien appartement avec coin cuisine.

Au fond du parc, un charmant petit cottage entouré d’arbres contemple l’impressionnante bâtisse, maison d’amis ou refuge pour les enfants « La Tétardière » propose une cheminée en rez-de-chaussée et un étage à aménager.

Face à « La Tétardière », 2 bâtiments en briques abritent pour le premier, des garages et 2 ateliers, pour le second, une magnifique écurie ancienne de 2 boxs et sa sellerie, un vaste atelier et son haut vent en ferronnerie d’époque.
Les deux bâtiments disposent de combles aménageables.

Située à 15 minutes de Rouen dans un bourg au charme d’antan, cette belle endormie au charme fou se muera après rénovation en petit paradis familial.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 11 680 euros et 15 840 euros.
Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1262EAR

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8772 m2
  • Taxe foncière : 3 931 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 356 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 356
    kWh/m².an
    112*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 112 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 112
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure anglo-normande sur un parc arboré, avec cottage, écurie et dépendances
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L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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