Erigée sur un terrain de 980 m2, sans aucun vis-à-vis à Mont-Saint-Aignan, à deux pas du quartier animé de la Vatine, cette ravissante maison conjugue harmonieusement confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès le seuil franchi, un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres accueille le visiteur. Cet espace convivial, dominé par une élégante cheminée en marbre, est idéal pour recevoir les invités et partager des moments chaleureux en famille.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, dispose de nombreux rangements et d’un plan de travail spacieux.
Elle donne accès à un débarras et au sous-sol complet de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche aux tons pierre avec un meuble vasque, des rangements, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un vaste palier dessert harmonieusement toutes les pièces, facilitant la circulation. Trois chambres spacieuses offrent chacune un espace confortable.

L’étage comprend également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
Une salle de jeux dédiée fera le bonheur des enfants, offrant un espace de détente et de loisirs.
Une deuxième salle de douche, est également disponible à cet étage pour répondre aux besoins de la famille. Un WC supplémentaire assure un confort optimal pour tous les occupants.

Le sous-sol aménagé offre un vaste espace de rangement, une buanderie et des possibilités de stockage supplémentaire.
Un garage intégré assure un espace sécurisé pour garer votre véhicule et ranger vos outils.

Proche de la Vatine, ce bien allie espaces de vie confortables avec fonctionnalité mais aussi calme avec la proximité des commodités.
Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnelle dans un quartier recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 et 2300 euros.