Situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Rouen, ce bien d’exception de 112 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses nombreux atouts. Au coeur d’une résidence de grand standing, il offre un cadre de vie rare, à proximité du jardin botanique et de toutes les commodités.

Au sein d’une ancienne filature de coton, autrefois surnommée « La Ruche » et édifiée en 1885 dans le faubourg Saint Sever par la société Berger et Cie, cet appartement terrasse s’insère dans un magnifique cadre historique et architectural.

En 2001, le bâtiment éveille l’intérêt de Didier Chabut, promoteur, qui prévoit la transformation de l’ancienne filature en une quarantaine de loft mêlant esprit contemporain et caractère industriel de l’édifice.

L’immensité du bâtiment impressionne et l’atrium central allie parfaitement le mélange du verre, du métal et de la brique donnant à l’édifice toute sa majestuosité et son élégance.

Dès l’entrée, une pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, capte toute l’attention. L’espace, conçu dans un esprit contemporain, offre une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L’orientation et la conception de l’ensemble permettent de profiter d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La suite parentale, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie de sa propre salle de bain et d’un dressing, offrant ainsi un véritable havre de paix avec ses baies vitrées et son accès privatif à la terrasse.
Une seconde chambre, un bureau et une buanderie complètent ce niveau, apportant confort et praticité à cet appartement aux prestations soignées.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs.
Une superbe terrasse de 120 m², sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur Rouen. Cet espace extérieur, rare en plein coeur de la ville, devient un lieu de détente idéal, qu’il s’agisse de profiter des beaux jours ou de savourer des moments de calme en toute intimité.

L’emplacement, à quelques pas du Jardin des Plantes, est un gage de qualité de vie, offrant un environnement apaisant tout en restant proche des axes principaux de la ville et un accès au coeur historique de la rive droite en 10min.

Ce bien rare se distingue par son agencement et ses volumes généreux, faisant de ce lieu un véritable coup de coeur pour ceux en quête d’un bien unique, alliant praticité, confort et cadre de vie privilégié.

Copropriété : 152 lots dont 70 lots d’habitation
Charges annuelles : 2250 €
Procédure en cours : non
Parking : non

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1330€ et 1830€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr