Au coeur de la rive gauche sur l’avenue de l’Europe, disposant des commodités et des transports à proximité, ce bel immeuble de conception moderne aux façades miroir, abrite ce superbe appartement de 116 m2 au 5ème et dernier étage.
Cet immeuble dispose d’un ascenseur et de parties communes propres et agréables, avec un patio dans le hall d’entrée.

L’arrivée dans ce bien s’effectue sur le séjour avec sa cuisine ouverte, atout de ce beau T4.
Avec plus de 50 m2 de pièce à vivre totalement tourné vers l’horizon, les vues sont splendides, permettant de profiter de la lumière naturelle et du quartier.

Les peintures blanches, le parquet brun confèrent un style moderne et la cuisine est équipée d’une hotte, d’un four thermique et de plaques à induction.
En parfait état, l’appartement a été rénové, il attend ses futurs hôtes avec impatience.

Doté de 3 chambres, il dispose d’une suite parentale comportant une salle de bain privative avec vasque et wc ainsi que des placards de rangement.
Une seconde salle de douche est présente pour plus de confort au quotidien.
L’appartement est vaste et ses volumes impressionnent.

Le chauffage est individuel avec une chaudière gaz à production d’eau chaude, eau froide individuelle, toutes les fenêtres sont en double vitrage, permettant un DPE très performant en C.

Un stationnement privatif de type box fermé est disponible au sous-sol, accès par porte automatique.

Situé au pied du métro, des commerces et des accès autoroutiers, cet appartement propose une belle qualité de vie et agréable confort grâce notamment à sa construction récente offrant des performances énergétiques et phoniques optimales.

Copropriété : 300 lots dont 100 d’habitations
Charges annuelles : 1200€
Procédure en cours : Non

CLASSE ENERGIE C : 132 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT D : 31 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 853 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr