Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Appartement en duplex avec terrasse – Quartier Saint Clément

ROUEN 76100 #Duplex #Vis ma ville 104 M2 279 000 € | RÉF. 10323EAR
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Appartement en duplex avec terrasse – Quartier Saint Clément

ROUEN 76100 #Duplex #Vis ma ville 104 M2 279 000 € | RÉF. 10323EAR
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76100
ROUEN
104 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
279 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé de Saint-Clément, sur la rive gauche de Rouen, cet appartement en duplex de 100 m² bénéficie d’une localisation idéale, alliant calme et proximité des commerces et transports. Offrant une surface généreuse et bien agencée, il se compose de quatre pièces principales réparties sur deux niveaux. Ce bien rare et lumineux, doté de caractéristiques contemporaines séduira les amateurs de charme et de fonctionnalité.

Au premier niveau, l’espace de vie s’ouvre sur un salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, permet de recevoir et de préparer des repas en toute commodité.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau, offrant un confort supplémentaire et une circulation fluide entre les pièces.

À l’étage, l’appartement comprend trois chambres, dont deux avec une loggia privée, ainsi qu’un espace de détente en plein air.
Un bureau modulable selon les besoins, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

L’extérieur de l’appartement est un véritable atout.
La terrasse et le jardin privatif, ensoleillés, permettent de profiter pleinement des journées en toute tranquillité, tout en offrant un cadre de vie agréable et intime.

Cet appartement en duplex combine à merveille le confort moderne et le charme d’un bien atypique dans un environnement verdoyant et prisé de Rouen. Il s’impose comme un véritable coup de coeur pour ceux en quête d’un bien rare et élégant.

Copropriété : 50 lots d’habitation
Charges annuelles : 2042€
Procédure en cours : Non
Ascenseur : Non
Garage : possibilité d’achat d’un box dans le sous-sol de la copropriété

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890€ et 2610€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10323EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 125 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 042 €
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1890 € et 2610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex avec terrasse – Quartier Saint Clément
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM - EI
Agent commercial
RSAC : 909115685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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