
Appartement en duplex avec terrasse – Quartier Saint Clément
Appartement en duplex avec terrasse – Quartier Saint Clément
Situé dans le quartier prisé de Saint-Clément, sur la rive gauche de Rouen, cet appartement en duplex de 100 m² bénéficie d’une localisation idéale, alliant calme et proximité des commerces et transports. Offrant une surface généreuse et bien agencée, il se compose de quatre pièces principales réparties sur deux niveaux. Ce bien rare et lumineux, doté de caractéristiques contemporaines séduira les amateurs de charme et de fonctionnalité.
Au premier niveau, l’espace de vie s’ouvre sur un salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, permet de recevoir et de préparer des repas en toute commodité.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau, offrant un confort supplémentaire et une circulation fluide entre les pièces.
À l’étage, l’appartement comprend trois chambres, dont deux avec une loggia privée, ainsi qu’un espace de détente en plein air.
Un bureau modulable selon les besoins, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage.
L’extérieur de l’appartement est un véritable atout.
La terrasse et le jardin privatif, ensoleillés, permettent de profiter pleinement des journées en toute tranquillité, tout en offrant un cadre de vie agréable et intime.
Cet appartement en duplex combine à merveille le confort moderne et le charme d’un bien atypique dans un environnement verdoyant et prisé de Rouen. Il s’impose comme un véritable coup de coeur pour ceux en quête d’un bien rare et élégant.
Copropriété : 50 lots d’habitation
Charges annuelles : 2042€
Procédure en cours : Non
Ascenseur : Non
Garage : possibilité d’achat d’un box dans le sous-sol de la copropriété
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890€ et 2610€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- 125 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 042 €
- Taxe foncière : 1 800 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 203kWh/m².an41*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 41kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1890 € et 2610 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
