Agence Rouen - Le Havre

Triplex décoré par un architecte avec stationnement

ROUEN 76000 #Appartement atypique #Appartement rénové #Triplex 124 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-1041EAR
76000
ROUEN
124 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé en plein coeur d’un secteur prisé de Rouen, Hôtel de Ville/Saint Maclou, cet appartement s’ancre dans un environnement urbain, tout en profitant du charme des ruelles pavées et des maisons en colombages typiques de la capitale normande.

Ce triplex de 134m² (124 m² Carrez) entièrement réinterprété par un architecte se découvre au 2ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et d’une volée de marches.

Cette rénovation bénéficie d’un charme exceptionnel, soulignée dès l’entrée par une vaste pièce à vivre de 58m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée aux jolies courbes.
Une belle luminosité s’invite avec les portes fenêtres exposées plein sud, offrant en prime une vue imprenable sur 2 joyaux de la ville : la cathédrale Notre-Dame et l’église Saint-Maclou.
Une buanderie et un wc complète ce niveau.

Un escalier mène au second étage dont le palier dessert un espace rangement pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis et distribue deux chambres donnant une nouvelle fois une vue sur les toits rouennais.
Une salle de bains avec wc ponctue l’ensemble.

Le 3ème niveau, lové sous les toits, constitue un espace parental mansardé pourvu d’une salle d’eau et wc, avec une magnifique vue panoramique sur l’église Saint Maclou et ses environs.

Une place de parking dans un garage fermé en sous sol constitue un atout supplémentaire indéniable.

A 10 minutes de la gare et au pied de toutes les commodités, son architecture et ses volumes font de cet appartement un lieu unique séduisant par son emplacement privilégié dans un environnement au calme !

Copropriété : 9 lots
Charges annuelles : 1700 €
Procédure ne cours : non

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540 et 840 €.

RÉF. Rouen - Le Havre-1041EAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 700 €
  • Taxe foncière : 1 967 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 51 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex décoré par un architecte avec stationnement

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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