Triplex décoré par un architecte avec stationnement

Situé en plein coeur d’un secteur prisé de Rouen, Hôtel de Ville/Saint Maclou, cet appartement s’ancre dans un environnement urbain, tout en profitant du charme des ruelles pavées et des maisons en colombages typiques de la capitale normande.

Ce triplex de 134m² (124 m² Carrez) entièrement réinterprété par un architecte se découvre au 2ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et d’une volée de marches.

Cette rénovation bénéficie d’un charme exceptionnel, soulignée dès l’entrée par une vaste pièce à vivre de 58m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée aux jolies courbes.
Une belle luminosité s’invite avec les portes fenêtres exposées plein sud, offrant en prime une vue imprenable sur 2 joyaux de la ville : la cathédrale Notre-Dame et l’église Saint-Maclou.
Une buanderie et un wc complète ce niveau.

Un escalier mène au second étage dont le palier dessert un espace rangement pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis et distribue deux chambres donnant une nouvelle fois une vue sur les toits rouennais.
Une salle de bains avec wc ponctue l’ensemble.

Le 3ème niveau, lové sous les toits, constitue un espace parental mansardé pourvu d’une salle d’eau et wc, avec une magnifique vue panoramique sur l’église Saint Maclou et ses environs.

Une place de parking dans un garage fermé en sous sol constitue un atout supplémentaire indéniable.

A 10 minutes de la gare et au pied de toutes les commodités, son architecture et ses volumes font de cet appartement un lieu unique séduisant par son emplacement privilégié dans un environnement au calme !

Copropriété : 9 lots
Charges annuelles : 1700 €
Procédure ne cours : non

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540 et 840 €.