Dans une rue calme, au 4ème et dernier étage, ce studio a bénéficié d’une rénovation totale et de qualité en 2023, offrant confort et espaces bien délimités.
La place Cauchoise, dotée de ses nombreux commerces et accès aux transports, est à moins de 200 mètres. Elle permet de rejoindre la place du Vieux-Marché en moins de 3 minutes à pieds.

L’immeuble dispose d’une jolie façade et les parties communes sont revêtues d’une pierre claire de style marbre et d’un escalier en tommettes et marches en bois d’époque.

Une fois la porte entrebâillée, il faut d’abord emprunter l’escalier intérieur pour découvrir ce grand studio de 44 m² au sol, mansardé.

L’impression de volume séduit d’emblée, renforcée par l’existence de grands puits de lumière et lucarnes et ses poutres apparentes délimitent de beaux espaces de vie.

La cuisine dispose d’un équipement complet et moderne : plan de travail bois, évier, plaques chauffantes, four, réfrigérateur et de nombreux rangements aux façades blanches, rendent la vie agréable au quotidien.

Le style et le charme sont bien présents dans ce grand studio, emprunt dune sensation de bien être avec son ambiance Zen, joliment distillée par des touches de couleur pastel et une décoration d’inspiration exotique.

Le séjour et le coin repas s’étirent sous la toiture et cachent au fond l’espace nuit, vaste, en proximité de la salle de douche, richement dotée.
Une douche avec carrelage texturé, meuble-vasque et miroir ainsi qu’un coin buanderie complètent ce bien.

Le charme remplit ce studio repensé et stylisé, totalement refait à neuf, bénéficiant d’une surprenante vue sur les monuments rouennais.

Le quartier et la rue séduisent par leur quiétude, à seulement 2 minutes de toutes les commodités, sans oublier la gare SNCF qui n’est qu’à quelques centaines de mètres.

Idéal pour un célibataire ou un jeune couple, l’appartement est très bien équipé et prêt à vivre. Il permet également la mise en location, à vocation investissement.

Bien rare par sa rénovation de qualité, son style et son emplacement, il est à découvrir sans plus tarder.

Charges annuelles : 752 €
Copropriété : 4 lots d’habitation.
Procédure en cours : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540 et 780 euros.